Гражданское дело № 2- 470/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Сафоново
14 марта 2011 года
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Суворовой В.Н., при секретаре Ракчеевой О.В., с участием истца Смирнова Н.П., представителя третьего заинтересованного лица Бурдиной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Н.П. к Пятачковой В.М. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,
У С Т А Н О В И Л
Смирнов Н.П. обратился в суд с требованием к Пятачковой В.М. о признании права собственности на земельный участок, указывая, что дд.мм.гггг г. заключил с ответчиком договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком в бывшем садовом обществе «А.» Указанные объекты недвижимости являлись общим имуществом супругов. Ответчик обязалась осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи, после оформления документов на указанные объекты на свое имя, в связи со смертью Н.В. Ссылается, что денежные средства передал ответчику при заключении договора купли-продажи, которая в свою очередь передала ему земельный участок с садовым домиком по передаточному акту. В настоящее время Пятачкова В.М. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности
В судебном заседании истец требования уточнил, пояснил, что дд.мм.гггг между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли продажи земельного участка и садового домика, но поскольку право Пятачковой В.М. на объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано, произвести переход права собственности не представляется возможным, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ххх площадью 926 кв.м. и садовый домик находящиеся на территории бывшего садоводческого общества «А.». На взыскание судебных расходов с ответчика не претендует.
Ответчик Пятачкова В.М. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором исковые требования Смирнова Н.П. признает в полном объеме и просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель 3-его заинтересованного лица комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «С.» Смоленской области по доверенности Бурдина Н.А. пояснила, что на выморочное имущество не претендуют, просит принять решение на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Статья 173 ГПК РФ устанавливает, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения выраженные в адресованных суду заявлениях в письменной форме, приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Из материалов дела усматривается, что Н.В. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № ххх и расположенный на нем одноэтажный садовый домик общей площадью 65.2 кв.м. находящиеся по адресу Смоленская область, гор. Сафоново, бывшее с/о «А.». дд.мм.гггг Н.В. умер, наследником по закону на имущество умершего является жена - Пятачкова В.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 16.03.2004 г. Пятачкова В.М. действуя как наследник заключила с истцом предварительный договор купли-продажи вышеуказанного наследственного имущества, не зарегистрировав в установленном законом порядке право собственности на объекты недвижимости.
По условиям договора ответчик, передает в собственность земельный участок и садовый домик, а истец, как покупатель, выплачивает стоимость земельного участка, включая стоимость садового домика в сумме <данные изъяты> руб. При этом договор заключен в простой письменной форме, подписан сторонами. В нем указаны данные об объекте недвижимости.
Соблюдение требований ст.ст. 550,554,555 ГК РФ при составлении предварительного договора, в силу п.п.2,3 ст. 429 ГК РФ является основанием для признания договора от 16.03.2004 года действительным обязательством.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что сторона договора покупатель Смирнов Н.П. обязательство по уплате стоимости недвижимости выполнил, что видно из передаточного акта подписанного сторонами 16.03.2004 г.
Истец Смирнов Н.П., представитель третьего заинтересованного лица против принятия судом признания ответчиком иска и не рассмотрения требований по существу, не возражают.
Таким образом, суд находит, что признание ответчиком иска не противоречит требованиям закона, основано на материалах гражданского дела, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц, следовательно, может быть принято.
При таких установленных по делу обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л
Признать за Смирновым Н.П. право собственности на одноэтажный садовый домик общей площадью 65.2 кв.м. и на земельный участок площадью 926 кв.м. с кадастровым номером № ххх, расположенные по адресу: Смоленская область гор. Сафоново, бывшее с/о «А.».
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении 10 дней со дня его принятия, если не подана кассационная жалоба. В случае подачи кассационной жалобы, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления суда кассационной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий ___________________ В.Н.Суворова