дело № 2-443/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 апреля2011 года г. Сафоново Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Щербаковой Ю.А., с участием помощника прокурора Петровской О.А., представителя ответчика и третьего лица - органов опеки и попечительства (комитета по образованию) администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области Жарковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновского межрайонного прокурора в защиту жилищных прав Недбайло О.Ю. к муниципальному образованию Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области о понуждении к совершению действий, У С Т А Н О В И Л: Сафоновский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в защиту жилищных прав Недбайло О.Ю. к муниципальному образованию Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области ( далее МО Сафоновского городского поселения ) с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что Сафоновской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В ходе проведения проверки было установлено, что постановлением главы муниципального образования «Сафоновский район» от <данные изъяты>.2007 № ххх несовершеннолетний Недбайло О.Ю., дд.мм.гггг года рождения, оставшийся без попечения родителей, определен в госучреждение на полное государственное обеспечение и за Недбайло О.Ю. было закреплено право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение входит в муниципальный жилищный фонд МО Сафоновского городского поселения. Поскольку МО Сафоновского городского поселения не приняты меры по осуществлению ремонта жилого помещения, Сафоновский межрайонный прокурор просит суд обязать ответчика провести ремонт закрепленного за Недбайло О.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу, указанному выше, путем замены входной двери, оконных блоков, электропроводки, системы отопления, либо ремонта печи, а также, ремонта водопровода и косметического ремонта комнат. В судебном заседании помощник Сафоновского межрайонного прокурора Петровская О.А. заявленные требования поддержала. Представитель ответчика и третьего лица - органов опеки и попечительства (комитета по образованию) администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области Жаркова О.О. исковые требования не признала, указав, что каких-либо документов, подтверждающих нуждаемость в осуществлении капитального ремонта, не имеется, а потому обязанность проводить текущий ремонт квартиры лежит на нанимателе жилого помещения по договору социального найма. Кроме того, на момент рассмотрения дела Недбайло О.Ю. достиг совершеннолетнего возраста. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от <данные изъяты>.2007 № ххх в связи с тем, что по решению Сафоновского городского суда от 05.06.2007 родители Недбайло О.Ю., дд.мм.гггг года рождения, были лишены родительских прав, несовершеннолетний Недбайло О.Ю. определен в госучреждение на полное государственное обеспечение, при этом за Недбайло О.Ю. было закреплено право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются: постановлением главы муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области об определении несовершеннолетнего Недбайло О.Ю., дд.мм.гггг года рождения, в госучреждение на полное гособеспечение ( л.д.5 ). Согласно акту проверки сохранности закрепленного жилья за несовершеннолетними от <данные изъяты>.12.2010 ( л.д.6 ), составленного ведущим специалистом отдела опеки и попечительства ФИО5 и главным специалистом отдела опеки и попечительства ФИО6, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, требует ремонта, а именно: замены входной двери и оконных блоков; замены электропроводки; замены системы отопления, либо ремонта печи; ремонта водопровода; косметического ремонта стен, потолка, полов. В обоснование своих требований Сафоновский межрайонный прокурор сослался на ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, в соответствии с которой, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязаносуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Вместе с тем, из сообщения государственного жилищного инспектора Смоленской области от <данные изъяты>.03.2011 ( л.д.14) усматривается, что при визуальном обследовании квартиры <адрес> выявлено, что дом является двухэтажным, восьмиквартирным, двухподъездным; кровля шиферная; стены щитовые обложены кирпичом; перекрытия по деревянным балкам; отопление печное; имеется холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение. Квартира расположена на втором этаже, двухкомнатная. В зальном помещении имеется обрушение потолочного перекрытия, видны следы залива потолка. Необходимо тщательное обследование потолочного перекрытия. В дверном проеме зала отсутствует дверное полотно. Оконные заполнения в удовлетворительном состоянии, местами отсутствует остекленение вторичных рам, требуется покраска. Две печи разобраны в части металлических закладных ( дверцы, колосники, плита ). Полы деревянные в удовлетворительном состоянии. Входная дверь требует замены, Квартира не подключена к газоснабжению. В квартире необходимо выполнить косметический ремонт. Также в сообщении начальника Главного Управления «Государственной жилищной инспекции Смоленской области» от <данные изъяты>.04.2011 № ххх ( л.д.15) отражено, что в квартире <адрес> в зале имеется обрушение потолочного перекрытия, видны следы проточек с кровельного покрытия. Необходимо инструментальное обследование потолочного перекрытия. В дверном проеме зала отсутствует дверное полотно. Оконные заполнения в удовлетворительном состоянии, необходима покраска, остекленение вторичных рам. Две печи разобраны ( отсутствуют дверцы, колосники, плита ). Полы деревянные в удовлетворительном состоянии. Входная дверь требует замены, Квартира не подключена к газоснабжению. Необходим косметический ремонт. Таким образом, в ходе судебного заседания Сафоновской межрайонной прокуратурой не было представлено объективных доказательств, свидетельствующих о необходимости проведения капитального ремонта с указанием конкретного вида ремонтных работ. Указанные специалистами отдела опеки и попечительства в акте проверки сохранности закрепленного жилья предполагаемые работы, по мнению суда, не могут являться безусловными обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости их проведения. Кроме того, из показаний сторон, а также акта проверки, усматривается, что фактически в квартире <адрес>, никто не проживает, что ставит под сомнение целесообразность проведения ремонта. В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. Согласно справке с места жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кроме Недбайло О.Ю., зарегистрированы его мать - Морозько Н.В. и несовершеннолетняя сестра - Морозько О.Ю. С учетом того, что в ходе судебного заседания была установлена необходимость проведения текущего ( косметического ) ремонта, то данная обязанность, в соответствие п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, лежит на нанимателе жилого помещения, т.е. на Морозько Н.В. При таких установленных по делу обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Сафоновского межрайонного прокурора о проведении ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В иске Сафоновского межрайонного прокурора в защиту жилищных прав Недбайло О.Ю. к муниципальному образованию Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области о понуждении к совершению действий - отказать. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд. Председательствующий: А.А. Козлов