Дело № 2-832/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года г. Сафоново
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Лакомкина Е.Л., при секретаре Прокудиной О.П., с участием истца Гребенкин А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенкин А.Н. к Иванов Н.И. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гггг он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором в указанной квартире отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования после его приобретения. Однако до настоящего времени в указанной квартире значится зарегистрированным Иванов Н.И..
В данной квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеет, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением не несет, при этом самостоятельно ответчик с регистрационного учета не снимается. Поскольку регистрация ответчика по данному адресу препятствует ему реализовать свои права собственника, в том числе права владения, пользования и распоряжения квартирой, Гребенкин А.Н. просит суд выселить Иванов Н.И. из жилого помещения со снятием его с регистрационного учета.
В ходе судебного разбирательства истец Гребенкин А.Н. исковые требования поддержал.
Ответчик Иванов Н.И. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного дд.мм.гггг в <адрес>, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором, в указанном жилом помещении отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования после его приобретения. Однако до настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик Иванов Н.И., который не является членом семьи собственника и его регистрация препятствует истцу реализовать свои права собственника, в частности права пользования и распоряжения квартирой.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными материалами дела, в частности копией договора купли-продажи (л.д.6,7), копией справки, подтверждающей регистрацию ответчика (л.д.9) и другими документами.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг N 713) (с изменениями от дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд находит, что требования Гребенкин А.Н. к Иванов Н.И. о выселении и снятии с регистрационного учета- подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Иванов Н.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве частной собственности Гребенкин А.Н., сняв Иванов Н.И. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд.
Председательствующий: __________________________ Лакомкин Е.Л.