Дело № 2-596/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года
Сафоновский районный суд Смоленской области
в составе
председательствующего: Асеева М.С.,
при секретаре : Миренковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области к Королеву ФИО8 и Королеву ФИО9 о признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ФИО1 и ФИО2, сославшись на то обстоятельство, что на основании решений Сафоновского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг и Смоленского областного Совета народных депутатов от дд.мм.гггг в муниципальную собственность Сафоновского района был передан мебельный цех предприятия бытового обслуживания «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> цеха стало УЖКХ администрации Сафоновского района. По распоряжению Главы муниципального образования «<данные изъяты>» № хххр от дд.мм.гггг основная часть мебельного цеха площадью <данные изъяты> кв.м. была продана ФИО1 и ФИО2, другая его часть площадью 218,8 кв.м. осталась в ведении органов управления имуществом истца. В настоящее время у администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на часть мебельного цеха площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако наименование и адрес объекта недвижимости в кадастровом паспорте - часть мебельного цеха по адресу: <адрес> не соответствуют наименованию и адресу в решениях Сафоновского городского и Смоленского областного Советов народных депутатов - мебельный цех по адресу: <адрес>, что препятствует государственной регистрации права. Кроме этого право собственности истца на часть мебельного цеха оспаривается собственниками основной части мебельного цеха - ответчиками Королевыми. В связи с этим истец просил признать за муниципальным образованием «<данные изъяты>» Смоленской области право муниципальной собственности на часть мебельного цеха площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в судебном порядке.
В судебном заседании представитель администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области и третьего лица - КУМИ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области - ФИО4 (л.д. 65, 83, 99, 100) иск поддержала.
Представитель третьих лиц - УЖКХ при Главе администрации Сафоновского района и администрации муниципального образования «Сафоновское городское поселение» <адрес> - ФИО5 (л.д. 66, 83, 101 - 103) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.
Представитель ФИО1 и ФИО2 - ФИО6 (л.д. 69 - 71) с иском не согласился, указав, что согласно распоряжению № хххр от дд.мм.гггг Главы муниципального образования «<данные изъяты>» и решению мирового судьи судебного участка № ххх Сафоновского района от дд.мм.гггг его доверители являются собственниками всего мебельного цеха по адресу: <адрес>, в том числе и спорной его части площадью <данные изъяты> кв.м. При этом ФИО1 и ФИО2 произвели техническое улучшение здания.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные документы дела, а также материалы гражданского дела № ххх по иску ФИО1 и ФИО2 к УЖКХ администрации Сафоновского района о признании права собственности на здание мебельного цеха, суд приходит к следующему.
Пунктом 3 ст. 2 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 г., действовавшего до 31.12.1994 г., было предусмотрено, чтоимущество в РСФСР находилось в частной, государственной и муниципальной собственности.
27.12.1991 г. было издано Постановление ВС РФ № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В силу пункта 2 вышеуказанного Постановления ВС РФ и Приложения № 3 к нему такие объекты государственной собственности города и района как предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, независимо от их балансовой принадлежности, передавались в муниципальную собственность городов и районов.
В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг г. во исполнение Постановления ВС РФ № 3020-1 Сафоновским городским Советом народных депутатов был утвержден перечень объектов, которые необходимо передать в муниципальную собственность <адрес> (л.д. 41 - 47). В перечень вошел и мебельный цех предприятия бытового обслуживания «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 47). <адрес> Совета народных депутатов от дд.мм.гггг объекты, включенные в утвержденный дд.мм.гггг перечень, были переданы в муниципальную собственность Сафоновского района (л.д. 35 - 40).
Таким образом в 1992 г. муниципальное образование Сафоновский район на основании таких правоустанавливающих документов, как решение Сафоновского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг и решение Смоленского областного Совета народных депутатов от дд.мм.гггг приобрело право собственности на мебельный цех предприятия бытового обслуживания «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.
Приобретенный в муниципальную собственность мебельный цех был принят на баланс УЖКХ администрации Сафоновского района. При приеме на баланс адрес объекта недвижимости был уточнен - <адрес> (л.д. 48, 52, 56 - 58).
Подпунктами 1, 3 пункта 1 ст. 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Распоряжением № хххр от дд.мм.гггг Глава муниципального образования «<данные изъяты>» разрешил УЖКХ администрации Сафоновского района продать здание мебельного цеха по адресу: <адрес>-б (л.д. 52, 80).
Поскольку распоряжение № хххр от дд.мм.гггг правоустанавливающим документом не является, УЖКХ администрации <адрес>, а также ФИО1 и ФИО2 заключили договор по условиям которого дд.мм.гггг УЖКХ продало, а ФИО1 и ФИО2 купили здание мебельного цеха по адресу: <адрес> (л.д. 114, 116).
Из буквального содержания пункта 1 договора от дд.мм.гггг следует, что ФИО2 и ФИО1 было продано здание мебельного цеха без пристройки. То есть дд.мм.гггг продавец, как балансодержатель мебельного цеха, определил, что данное здание включает в себя два объекта недвижимости.
Техническое описание спорной недвижимости (л.д. 33, 34, 67, 68, 72 - 79) и ее общий вид (л.д. 108, 109) также показывают, что по адресу: <адрес> расположены два самостоятельных объекта капитального строительства - здание мебельного цеха площадью 515,8 кв.м. и часть мебельного цеха площадью 218,8 кв.м.
Судебным решением от дд.мм.гггг за Королевыми было признано право собственности по договору от дд.мм.гггг на здание мебельного цеха площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 117).
Право собственности регистрировалось за ответчиками в точном соответствии с судебным решением (л.д. 54, 55). Права на часть мебельного цеха площадью <данные изъяты> кв.м. ни за кем не зарегистрированы (л.д. 60 - 62).
Таким образом по договору купли-продажи от дд.мм.гггг и решению суда от дд.мм.гггг ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности только на здание мебельного цеха площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в связи с чем у них отсутствуют основания утверждать о правах на часть мебельного цеха площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу. Тот факт, что ФИО6 произвели улучшения спорного объекта недвижимости - юридического значения для дела иметь не может.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
Как было указано выше, наименование и адрес спорного объекта недвижимости в кадастровом паспорте - часть мебельного цеха по адресу: <адрес> не соответствуют наименованию и адресу в правоустанавливающих документах - решениях Сафоновского городского и Смоленского областного Советов народных депутатов - мебельный цех по адресу: <адрес> приобретенное истцом в <данные изъяты> г. право собственности не может быть зарегистрировано.
В связи с этим суд находит необходимым защитить интересы законного собственника, признав за истцом право собственности на спорную недвижимость в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за муниципальным образованием «<данные изъяты>» Смоленской области право муниципальной собственности на часть мебельного цеха общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд.
Председательствующий: _____________________________ М.С. Асеев