РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011 г. г. Сафоново Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Щербаковой Ю.А., с участием истца Новиковой О.Н., ответчика Пастуховой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой О.Н. к Пастуховой Д.А. о признании бывшего члена семьи нанимателя утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Новикова О.Н. обратилась в суд с иском к Пастуховой Д.А. с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что по договору найма № ххх от <данные изъяты>.02.2005 она является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенный по адресу: <адрес>. По данному адресу, кроме нее, зарегистрированы: ее дочь ФИО4, <данные изъяты> года рождения, сестра - Пастухова Д.А., дочь сестры - ФИО5, <данные изъяты> года рождения. Сестра отказалась от дочери. Девочка находилась в государственном воспитательном учреждении, в настоящее время удочерена и проживает с новой семьей. Ответчик в течение 6 лет в квартире не проживает, обязательств по содержанию квартиры не выполняет. В связи с этим, истец просила суд признать Пастухову Д.А. и ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Определением Сафоновского районного суда Смоленской области от 01.06.2011 производство по данному гражданскому делу в части иска Новиковой О.Н. о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ФИО5 с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части. В судебном заседании истец Новикова О.Н. исковые требования о признании Пастуховой Д.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета поддержала, пояснив, что ответчик с 2005 года в квартире не проживает, данным жилым помещением не пользуется, по оплате жилья и коммунальных услуг платежи не производит. Ответчик Пастухова Д.А. иск не признала, пояснив, что с <данные изъяты> года, с момента своего рождения, проживала <адрес>. После смерти матери, осенью 2005 г., сестра (истец) поменяла замок, позже заменила двери, ключи не давала. С 2005 г. по 2010 г. она (ответчик) проживала в Московской области, снимая там жилье. С 2010 г. по настоящее время проживает в Москве без регистрации в квартире, в которой, кроме нее, проживают ее гражданский муж, их сын и мать гражданского мужа. Собственником этой квартиры является мать гражданского мужа. Представитель органов опеки и попечительства (комитета по образованию) администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области и представитель УЖКХ администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц. Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что на основаниидоговора найма № ххх, заключенного между Управлением жилищно-коммунального хозяйства и ФИО11 (ныне Новиковой) О.Н. <данные изъяты>.02.2005, истец является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: Новикова О.Н. (истец), ФИО4, <данные изъяты> года рождения, (дочь истца), Пастухова Д.А. (сестра истца, она же ответчик), ФИО5, <данные изъяты> года рождения, (дочь сестры). Данные обстоятельства подтверждаются: договором найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в РФ ( л.д. 7-8 ), справкой Управления жилищно-коммунального хозяйства при главе администрации Сафоновского района от <данные изъяты>.03.2011 ( л.д. 9 ). В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ч. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 Из объяснений сторон усматривается, что в октябре 2005 года умерла их мать, ответчик в квартиру прописала свою дочь ФИО5, в семье сложилась конфликтная ситуация, сестры поругались. Согласно объяснениям ответчика усматривается, что у нее было желание жить в данной квартире, однако сестра указала на то, что имеет свою семью, которая там проживает, а потому, приезжая в Сафоново, ей ( ответчику ) приходилось ночевать в гостинице и у знакомых. дд.мм.гггг у нее родился сын - ФИО12. Она хотела бы в летнее время жить в г. Сафоново по месту своей регистрации, но Новикова О.Н. всячески препятствует ей в проживании в спорной квартире. При этом, сама истец не отрицает факт того, что после замены входной двери ключей от квартиры сестре она не передавала. Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что со стороны истца ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Каких-либо доказательств, подтверждающих приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, в судебное заседание представлено не было. Таким образом, в ходе судебного разбирательства было с достоверностью установлено, что выезд Пастуховой Д.А. из жилого помещения носит временный характер, не влекущий за собой утрату пользования жильем. Кроме того, сообщением Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ( л.д.19 ) отражено, что сведения о наличии в собственности у Пастуховой Д.А. жилых помещений отсутствуют. Доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд находит несостоятельными, ввиду того, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 25 Сафоновского района Смоленской области от 28.11.2005 произведен раздел лицевого счета на оплату за пользование <адрес>, с открытием двух самостоятельных лицевых счетов на имя Пастуховой Д.А. с составом семьи 2 человека, включая дочь ФИО5, <данные изъяты> года рождения; ФИО11 (Новиковой) О.Н. с составом семьи 2 человека, включая дочь ФИО4, <данные изъяты> года рождения, с установлением им размеров по оплате жилья и услуг пропорционально занимаемой ими площади, количества членов семей, видов, объемов и стоимости услуг. В этой связи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Новиковой О.Н. о признании Пастуховой Д.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В иске Новиковой О.Н. к Пастуховой Д.А. о признании бывшего члена семьи нанимателя утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд. Председательствующий: А.А. Козлов
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.