Дело № 2-1065/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 июня 2011 года Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего: Асеева М.С., при секретаре : Миренковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковской О.А. к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области о понуждении к заключению договора, УСТАНОВИЛ: Марковская О.А. обратились в суд с вышеуказанными требованиями к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области. В обоснование иска Марковская О.А. сослалась на то обстоятельство, что на праве собственности владеет квартирой № ххх в двухквартирном жилом <адрес>, которая фактически является частью жилого <адрес>. По этим причинам она сформировала под своей частью дома земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № ххх и дд.мм.гггг подала в Администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области заявление о возмездном приобретении права собственности на него, которое удовлетворено не было. В связи с этим просила суд обязать Администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области заключить с нею договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Марковская О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась. Представитель Марковской О.А. по доверенности - Герасимова О.С. требования доверительницы поддержала. Представитель Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области - Бурдина Н.А. иск не признала, в обоснование возражений суду пояснила, что в соответствии с действующим жилищным и земельным законодательством земельный участок под многоквартирным жилым домом может быть предоставлен только в общую долевую собственность собственникам квартир в нем. Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно пункту 2 статьи 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг Марковская О.А. приобрела в собственность <адрес> двухквартирном жилом <адрес>. дд.мм.гггг истица обратилась в Администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» с заявлением о предоставлении земельного участка под квартирой в собственность, в удовлетворении которого ей отказано со ссылкой на то, что земельный участок под многоквартирным жилым домом может перейти только в общую долевую собственность сособственников жилых помещений в нем. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности от дд.мм.гггг, сообщением от дд.мм.гггг Администрации МО «<данные изъяты>» об отказе в предоставлении в собственность земельного участка. Из предоставленного суду кадастрового паспорта и поэтажного плана двухквартирного жилого <адрес> следует, что каждая из квартир указанного дома (№ ххх и № ххх) имеет отдельный автономный вход. При этом занимаемое Марковской О.А. жилое помещение в доме является частью дома. При таких обстоятельствах доводы представителя Герасимовой О.С. о том, что <адрес> двухквартирном жилом <адрес> является частью жилого <адрес> - нашли свое подтверждение. Из кадастрового паспорта земельного участка, сформированного под квартирой № ххх Марковской О.А. усматривается, что местоположение земельного участка, его площадь, вид разрешенного использования и адрес определены, земельному участку присвоен кадастровый номер № ххх. Данные обстоятельства свидетельствуют о соблюдении установленного законом порядка формирования спорного земельного участка, определения и согласования его положения на местности. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит, что заявленные истицей и поддержанные ее представителем требования о заключении договора купли-продажи земельного участка, подлежит удовлетворению. В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В связи с этим обязанность по заключению договора купли-продажи подлежит возложению на Администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области заключить с Марковской О.А. договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ххх. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд. Председательствующий: _______________________ М.С. Асеев