Гражданское дело № ххх Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Гор. Сафоново дд.мм.гггг Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Мартыненко В.М., при секретаре Сафоновой И.В., с участием представителя истца Сенниковой Л.А. по доверенности Герасимовой О.С., представителя органа местного самоуправления Бурдиной Н.А., представителя администрации Игнатковского сельского поселения <адрес> Колбиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенниковой Л.А. к администрации муниципального образования «Сафоновский район» <адрес> о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Сенникова Л.А., в интересах которой по доверенности действует Герасимова О.С., обратилась в суд с требованием к администрации муниципального образования «Сафоновский район» <адрес> о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, указывая, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг она является собственником квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № ххх площадью <данные изъяты> кв.м. Истец обратилась в администрацию МО «Сафоновский район» <адрес> с заявлением о приобретении указанного земельного участка в собственность, однако в требовании ей было отказано, и в обоснование отказа указано, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит в общую долевую собственность собственников многоквартирного дома. Считает, что имеет право на приобретение земли, и просит обязать администрацию МО «Сафоновский район» <адрес> заключить с ней договор купли-продажи спорного земельного участка. В судебном заседании представитель истца Герасимова О.С. требования доверителя поддержала. Представитель ответчика - администрации МО «Сафоновский район» <адрес> - Бурдина Н.А. требования не признала, указала, что квартира не относится к перечисленным в п.1 ст.36 ЗК РФ объектам недвижимости, под которыми могут предоставляться земельные участки в порядке, установленном данной нормой закона. Представитель третьего заинтересованного лица - администрации Игнатковского сельского поселения <адрес>, определением от дд.мм.гггг привлеченной к участию в деле, - Колбина О.В. вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда. Выслушав стороны, представителя третьего заинтересованного лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находя щихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти зе мельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобре тение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственни ки зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридиче скими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, феде ральными законами. Согласно п. 2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в госу дарственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Сенникова Л.А. приобрела в собственность <адрес>, расположенную в двухквар тирном доме по адресу: <адрес>. Истец обратилась в администрацию муниципального образования «Са фоновский район» <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка под квартирой в соб ственность, в удовлетворении требования ей было отказано. Данные обстоятельства подтверждаются: - договором купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг; - свидетельством о государственной регистра ции права собственности Сенниковой Л.А. на указанный объект недвижимости. Из поэтажного плана двухквартирного <адрес> <адрес> <адрес>, пре доставленного истцом, усматривается, что каждая из квартир указанного дома (№ ххх и № ххх) имеет автономный вход. При этом, из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного уча стка (выписки из государственного кадастра недвижимости) следует, что под квартирой № ххх <адрес> <адрес> <адрес> из государственных земель сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № ххх, разрешенным ви дом использования которого является ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Таким образом, данное жилое помещение расположено на обособленном земельном участке. Размер сформированного участка не превышает установленного решением Сафонов ского районного Совета депутатов от дд.мм.гггг (в ред. решений от дд.мм.гггг и от дд.мм.гггг) пре дельного максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собст венность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель. При таких установленных по делу обстоятельствах, суд находит, что принадлежащая истцу на праве собственности квартира фактически является частью дома. Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре не движимости» (ст.39), а также Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 г. (раздел 2, п.п. 9.1., 9.2), установлено обязательное согласование местопо ложения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Учитывая постановку на кадастровый учет спорного земельного участка, площадь и местоположение границ которого соответствует материалами его межевания, суд находит установленным факт вышеуказанного согласования с владельцами смежного участка - Любимовой Н.Е., Виноградовым П.В., а также с главой Игнатковского сельского поселения <адрес>. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также исходя из содержания вышеуказанных правовых норм, заявленные истцом требования о заключении договора ку пли-продажи земельного участка, подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введе нии в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными уча стками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется орга нами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит требования Сенниковой Л.А. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Обязать администрацию муниципального образования «Сафоновский район» <адрес> заключить с Сенниковой Л.А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № ххх площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий ______________ В.М. Мартыненко