Р Е Ш Е Н И Е                            дело № 2-1412/2011                    

                                Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года                                                                                           г. Сафоново

     Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Щербаковой Ю.А., с участием истца Петухова И.А., представителя истца по доверенности Зубаревой Ю.В., представителя ответчика по доверенности Маврутенковой Е.Н., представителя третьего лица Якубонис О.А. по доверенности Коротченко Р.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова И.А. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

Петухов И.А. обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что он проживает в одной комнате, площадью 12 кв. м, двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. При обращении к ответчику по вопросу приватизации, был получен отказ на основании того, что отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением. В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истец Петухов И.А. и представитель истца Зубарева Ю.В. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что в квартире также зарегистрирована и проживает сестра истца - Якубонис О.А., которой решением мирового судьи передана в пользование вторая комната квартиры. Якубонис О.А. отказывается приватизировать квартиру в долевую собственность.

Представитель ответчика Маврутенкова Е.Н. возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что у истца отсутствует договор социального найма на жилое помещение, которое он хочет приватизировать.

Представитель третьего лица Якубонис О.А. по доверенности Коротченко Р.А. с исковыми требованиями не согласен, пояснив, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Петухов И.А. и Якубонис О.А. Якубонис О.А. считает, что приватизировать квартиру преждевременно, а передача истцу в собственность одну из комнат нарушит ее жилищные права.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг Петухову А.К. ( отцу Якубонис О.А. и Петухова И.А. ) Сафоновским исполнительным комитетом Совета народных депутатов был выдан ордер на право занятия жилого помещения, состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире по настоящее время зарегистрированы и проживают истец Петухов И.А. и его сестра - Якубонис О.А.

Данные обстоятельства подтверждаются: показаниями сторон, копией ордера ( л.д. 7); справкой с места жительства ( л.д. 13).

Согласно вступившему в законную силу решению мирового судьи судебного участка № 25 Сафоновского района Смоленской области ( л.д. 8) определен порядок пользования квартирой <адрес>, при этом Петухову И.А. передана в пользование жилая комната, площадью 10, 6 кв. м, а Якубонис О.А. жилая комната, площадью 16,2 кв. м. Кухня, внутриквартирные коридоры, ванная и туалет оставлены в общем пользовании.

    дд.мм.гггг Петухов И.А. обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

дд.мм.гггг письмом за № ххх ответчик отказал в приватизации жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, расположенном на территории муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, поскольку при обращении в орган местного самоуправления по вопросу приватизации жилого помещения не был представлен полный пакет документов, перечень которых определен утвержденным постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от 17.09.2009 № 198 Административным регламентом предоставления комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области муниципальной услуги «Приватизация муниципального и государственного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, а именно не предоставлены справка о не использовании ранее права на участие в приватизации и документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

В соответствие со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, принимая во внимание, что у истца не имеется договора социального найма на комнату в двухкомнатной квартире, следовательно, у него отсутствует право на приватизацию данного жилого помещения.

Ссылки Петухова И.А. на то, что согласно решению мирового судьи судебного участка № 25 Сафоновского района ему передана в пользование жилая комната, площадью 10, 6 кв. м, правового значения для разрешения данного спора не имеют.     

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,      

Р Е Ш И Л :     

В иске Петухова И.А. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд.

Председательствующий:                                                               А.А. Козлов