Дело № 2-1300/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года Сафоновский районый суд Смоленской области В составе: председательствующего (судьи) : Дроздова С.А., при секретаре : Горбачевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенковой А.Ф. к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, у с т а н о в и л: Мищенкова А.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным требованием к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка площадью 3302 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, на котором в течение нескольких лет ею возводится жилой дом. Степень готовности возведенного строения составляет 68%, что подтверждается кадастровым паспортом объекта от дд.мм.гггг Для получения разрешения на строительство объекта недвижимости она обратилась в администрацию муниципального образования «Сафоновский район», однако получила отказ. В связи с этим, просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом по вышеуказанному адресу в судебном порядке. Истец Мищенкова А.Ф. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель истца по доверенности Сычев И.А. исковые требования Мищенковой А.Ф. поддержал, поскольку они основаны на законе. Представитель администрации муниципального образования «Сафоновский район» вопрос о разрешении заявленных истцом требований оставил на усмотрение суда. Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Частью 1 статьи 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу Статьей 222 ГК РФ определено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дд.мм.гггг N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ. В судебном заседании установлено, что Мищенкова А.Ф. является собственником земельного участка площадью 3302 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном участке истцом возведен жилой дом, площадью 104.2 кв.м., степень готовности которого по факту составляет 68%. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации за Мищенковой А.Ф. права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № ххх, кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства, из которого усматривается, что степень его готовности составляет 68%, а также другими материалами дела. При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Мищенковой А.Ф. право собственности на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 104,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд. Председательствующий: С.А. Дроздов