Дело № 2-1614/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре                  : Миренковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуматова В.В. к КУМИ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Скуматов В.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к КУМИ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области, сославшись на то обстоятельство, что в соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гггг г. приобрел 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, согласно инвентаризационным данным на 2011 год, приобретенное им жилое помещение представляет собой 1/2 часть жилого дома, а площадь жилого помещения, исчисленная с учетом всех его вспомогательных площадей, составляет <данные изъяты> кв.м. общей и <данные изъяты> кв.м. жилой. Перечисленные несоответствия в правоустанавливающих и технических документах препятствуют государственной регистрации права собственности. В связи с этим просил суд признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Скуматов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Скуматова В.В. доверенности - Власова Н.Н. исковые требования доверителя поддержала.

Представитель КУМИ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области - Маврутенкова Е.Н. вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Скуматов В.В. приобрел у ТОО «<данные изъяты>» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По условиям договора приобретенное им жилое помещение значится как 1/2 доля жилого дома общей площадь <данные изъяты> кв.м., жилой площадь <данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах гражданского дела договором купли-продажи жилого помещения от дд.мм.гггг

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Соответственно к жилой площади жилого помещения следует отнести площади жилой комнаты (комнат).

Из предоставленного суду поэтажного плана жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и справки № ххх Сафоновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» видно, что данный жилой дом состоит из двух частей, одна из которых принадлежит Скуматову В.В. При этом каждая из частей обособлена от другой, имеет отдельный вход, предназначена для самостоятельной эксплуатации. Общая площадь части жилого дома Скуматова В.В. составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, доводы, изложенные Скуматовым В.В. в исковом заявлении и поддержанные его представителем в судебном заседании, следует считать доказанными. В связи с этим исковые требования Скуматова В.В. о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Скуматовым В.В. право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд.

Председательствующий:                                           _______________________ М.С. Асеев