РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2011 г. г. Сафоново Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Щербаковой Ю.А., с участием истца Рубцовой П.В., представителей истца по доверенности Голованевой Н.И. и адвоката Ратниковой С.С., представителя ответчика по доверенности Демидовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубцовой П.В. к Артеменковой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению Артеменковой А.А. к Рубцовой П.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Рубцова П.В. обратилась в суд с иском к Артеменковой А.А. с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что на основании ордера на жилое помещение № ххх от <данные изъяты>.11.1985, она зарегистрирована по адресу: <адрес>. По данному адресу, кроме нее, зарегистрирована ее соседка - Артеменкова А.А., которая проживает в квартире <адрес 2>. Истец производит оплату коммунальных платежей больше, чем положено на одного человека. Артеменкова А.А. в квартиру никогда не вселялась, в добровольном порядке выписываться не желает. Считая, что Артеменкова А.А. утратила право пользования жилым помещением, истец просит суд признать ее утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета. Артеменкова А.А. обратилась в суд со встречным иском к Рубцовой П.В. о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что с 2002 г. она проживала в спорной квартире, делала ремонт, вела домашнее хозяйство, оплачивала коммунальные платежи. В квартире находятся ее личные вещи. В 2006 г. Артеменкова А.А. после гибели сына и смерти мужа на временное место жительства переехала к внуку и невестке. В настоящее время она решила проживать с Рубцовой П.В., но та попросила освободить квартиру, обманным путем забрала у нее ключи, препятствует в пользовании жилым помещением. Артеменкова А.А. была вынуждена снова съехать в квартиру, принадлежащую внуку. В связи с тем, что иного жилья у нее не имеется, Артеменкова А.А. просит суд вселить ее в спорное жилое помещение, обязав Рубцову П.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании Рубцова П.В., ее представители по доверенности Голованева Н.И. и адвокат Ратникова С.С. исковые требования о признании Артеменковой А.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета поддержали, встречные исковые требования не признали. Представитель ответчика Артеменковой А.А. по доверенности Демидова Е.В. иск, предъявленный к ее доверителю, не признала, поддержав встречные исковые требования. Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> ноября 1985 г. исполнительным комитетом Сафоновского Совета народных депутатов Рубцовой П.В. на семью из двух человек, включая мужа, был выданордер № ххх на право занятия жилого помещения, состоящего из 1-й комнаты, расположенного по адресу: <адрес>. В 2001 г. супругРубцовой П.В. умер. C <данные изъяты>.08.2002 в спорную квартиру была прописана Артеменкова А.А. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: Рубцова П.В. и Артеменкова А.А. Данные обстоятельства подтверждаются: ордером № ххх от <данные изъяты>.11.1985 ( л.д. 4 ); поквартирной карточкой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. 41 ); справкой Управления жилищно - коммунального хозяйства при главе администрации Сафоновского района от 04 июля 2011 г. ( л.д. 6 ). В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ч. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 Согласно объяснениямпредставителя Артеменковой А.А. - Демидовой Е.В.следует, что после регистрации в спорном жилом помещении Артеменкова А.А. несколько лет проживала в данной квартире, ухаживая за Рубцовой П.В. У нее был свой диван, посуда. Она сделала косметический ремонт в квартире. В 2006 г. у нее в течение нескольких месяцев умерли сын и муж, и она не смогла своевременно оплачивать коммунальные услуги. На этой почве произошел скандал с Рубцовой П.В., которая выгнала ее. Артеменкова А.А. пыталась вселиться в квартиру, но из-за скандалов это было сделать невозможно. В течение последних нескольких лет Рубцова П.В. злоупотребляет спиртными напитками, содержит большое количество кошек и собак, в квартире полная антисанитария. Истец не платит за содержание жилья, и Артеменкова А.А. несет все расходы по оплате коммунальных услуг. Рубцовой П.В. и ее представителем Голованевой Н.И. не оспариваются факты, того, что истец ( Рубцова П.В.) последние годы нерегулярно оплачивает жилье и содержит в квартире несколько кошек и собак. Из представленных представителем Артеменковой А.А. квитанций и договоров о реструктуризации долга от 30.03.2011 и 01.08.2011 следует, что с 2009 г. по настоящее время Артеменкова А.А. производит оплату коммунальных услуг. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры <адрес 2> ( фактическое место жительства Артеменковой А.А. ), является Артеменков Н.С. Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 ( соседей истца и ответчика) усматривается, что после смерти мужа Рубцовой П.В. ( <данные изъяты>.03.2001 ) Артеменкова А.А. какое-то время проживала вместе с Рубцовой П.В. После того, как у Артеменковой А.А. погиб сын ( <данные изъяты>.01.2006 ) и умер муж (<данные изъяты>.03.2006 ) они поругались с Рубцовой П.В. В настоящее время Артеменкова А.А. проживает вместе с семьей внука в этом же подъезде, в квартире № ххх. Рубцова П.В., живя одна, превратила жилую квартиру в помещение с антисанитарными условиями - содержит множество собак и кошек, по подъезду распространяется зловоние и сырость. Жить в таких условиях невозможно. Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что со стороны Рубцовой П.В. ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Каких-либо доказательств, подтверждающих приобретение Артеменковой А.А. права пользования другим жилым помещением, в судебное заседание представлено не было. Таким образом, в ходе судебного разбирательства было с достоверностью установлено, что выезд Артеменковой А.А. из спорного жилого помещения носит временный характер, не влекущий за собой утрату пользования жильем. Следовательно, исковые требования Рубцовой П.В. о признании Артеменковой А.А. утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. Поскольку в судебном заседании было установлено, что Рубцова П.В. препятствует Артеменковой А.А. проживать по месту своей регистрации, то встречные исковые требования Артеменковой А.А. о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В иске Рубцовой П.В. к Артеменковой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать Вселить Артеменкову А.А. в жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязав Рубцову П.В. не чинить препятствий Артеменковой А.А. в пользовании указанным жилым помещением и проживании в нем. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд. Председательствующий: А.А. Козлов
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.