Гражданское дело № 2-1547/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Сафоново 11 октября 2011 года Федеральный судья Сафоновского районного суда Смоленской области Суворова В.Н. при секретаре Ракчеевой О.В. с участием истца Сысоева В.В., ответчиков Лавренковой Л.Н., Траторовой В.Д., Бабиевой Л.М., Князевой Г.М., представителей ответчиков Козлова П.А., Макаренковой Н.В, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску С.В.В. к ООО УК « Ж.», собственникам жилых помещений в доме № ххх <данные изъяты> гор. Сафоново, об обжаловании решения общего собрания, У С Т А Н О В И Л С.В.В. обратился в Сафоновский районный суд с требованием к ООО УК «Ж.», администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Траторовой В. Д., Лавренковой Л. Н., Колесовой Н. М., Князевой Г. М., Лобановой Т. Г., Горчаковой В. П., Семеновой Т. П., Фетисовой Т. Н., Завадскому В.у М., Вакульской Т. Ф., Лавреновой Н. И., Макарук С. М., Соловьеву Н. Т., Шиленко З. Т., Москалевой А. П., Свисткову Н. И., Матузову В. В., Шелаевой Н. В., Прохоренковой Л.И., Снетковой Л.Т., Воронину С.В., Ильичевой Т.В., Василенко В.Р., Ремпель В. Д., Андреевой Т.И., Чернышеву В.Н., Новикову Н.С., Иванову М.Ф., Скроба Е. Г., Моисейкиной В.М., Чеботареву Н.П., Моринковой Т.П., Субботиной О. В., Кабачок А. Ф., Владимировой С. И., Михалченковой Г.П., Сильченковой О.В., Казьмирук И. В., Бабиевой Л.М., Макарук С.М., Феоктистовой Н.Н., Демидовой Н.Н., Васекиной Т.Л., Смазнову О. Н., Гористовой О.И., Бодреноква Т.Н., Баранову Н.И., Кулешову А.А., Николаевой Н.Г., Боноховой Г.Н. о признании недействительными протоколов общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № ххх <данные изъяты> г. Сафоново и договора управления многоквартирным домом, указывая, что является собственником квартиры № ххх в многоквартирном жилом доме № ххх расположенном в <данные изъяты> гор. Сафоново. 12.04.2011 г. находясь у мирового судьи судебного участка № 24 Сафоновского района ему стало известно, о существовании копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ххх <данные изъяты> г. Сафоново от 21.04.2008 г. О проведении общего собрания собственников, а так же о принятом решении и итогах голосования в нарушение требований ч.3 ст. 46 ему сообщено не было. Кроме того указывает, что в Мировой суд, а позже и в Сафоновский районный суд ООО УК «Ж.» были представлены три различные по содержанию копии одного и того же протокола общего собрания собственников жилых помещений № ххх от 21.04.2008 г. В первой копии протокола представленной мировому судье имели место быть незаполненные графы относительно инициатора проведения собрания; общего количества голосов; наличия или отсутствия кворума; отсутствовало решение вопроса о выборе председателя и секретаря общего собрания; решение принятое о способе управления жилым домом, отсутствовали подписи секретаря и председателя, при этом ООО УК «Ж.» мотивировало данное обстоятельство, тем, что произошло изменение документа при копировании. В дальнейшем ответчиком была представлена другая копия протокола под тем же номером и от того же числа, из которой следовало, что инициатором общего собрания выступала Р. общее число голосов, принадлежащих собственникам дома составляло 90,97; на собрании присутствовали собственники помещений, составляющие 52,6 % голосов от общего числа голосов всех собственников дома, при этом председателем указана Л.., а в качестве секретаря избрана Ф. проживающая в данном доме по договору социального найма. 08.08.2011 г. ответчиком в Сафоновский районный суд была представлена третья копия протокола № ххх от 21.04.2008 г., где инициатором была указана Ч.., председателем избрана Т.., секретарем Б.., право на подписание договора предоставлено Т.. и 23.04.2008 г. последняя от имени всех собственников заключила договор управления многоквартирным жилым домом с ООО УК «Ж.». Ссылается, что о проведении общего собрания жильцов, а так же о дальнейшем заключении договора управления ему ничего известно не было. При этом наличие трех копий протокола общего собрания разных по содержанию свидетельствует о фальсификации документов. Кроме того, в голосовании принимали участие гражданине проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма, что недопустимо. Сведений о надлежащем извещении собственника данных жилых помещений не имеется, равно как и сведений о надлежащем уведомлении иных собственников помещений жилого дома. Поскольку все три протокола общего собрания от 21.04.2008 г. № ххх не отвечают требованиям закона, просит признать их недействительными, а на этом основании признать так же недействительным договор управления многоквартирным жилым домом. Порядок проведения общего собрания собственников помещений установлен статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. В суде при проведении подготовки дела к судебному разбирательству представителем ответчика ООО УК « Жилсервис» было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, предусмотренного пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с чем в соответствии со статьей 152 ГПК РФ назначено предварительное судебное заседание для рассмотрения возражений ответчика относительно пропуска истцом срока обращения в суд. В судебном заседании представитель ООО УК « Ж.» по доверенности Макаренкова Н.В. заявление поддержала, в обоснование ссылается на то, что о проведении собрания 21.04.2008 г в форме заочного голосования извещались все собственники и наниматели жилого дома путем объявлений. В дальнейшем с собственниками были заключены договора, с представителем собственников договор управления многоквартирным жилым домом. С.В.В.. в течение всего периода действия договора направлялись документы для оплаты услуг предприятия по управлению жилым домом, следовательно ему было известно о выборе управляющей компании. Ответчики Лавренкова Л.Н., Траторова В.Д., Бабиева Л.М., Князева Г.М., представитель КУМИ администрации МО « Сафоновский район» по доверенности Козлов П.А. заявление ООО УК « Ж.» поддержали. Истец заявление не признал, считает, что срок для обращения в суд не пропустил, в обоснование своих доводов указывает, что о решении общего собрания собственников жилых помещений от 21.04.2008 г ему стало известно только в марте 2011 года в ходе разрешения гражданского дела по иску ООО УК « Ж.» к нему о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт. На общем собрании не присутствовал, о проведении его не уведомлялся. В переписке с ним ООО УК « Ж.» никогда в течение 2008-2011 г не ссылалось на решение общего собрания и наличие договора управления многоквартирным жилым домом, хотя он обращался к эту компанию с требованием о заключении с ним договора. В силу статей 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. В соответствии с пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации заявление об обжаловании решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Часть 6 статьи 152 ГПК РФ предусматривает, что возражения ответчика относительно пропуска срока для обращения в суд рассматривается в предварительном судебном заседании. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Судом установлено, что 21 апреля 2008 г путем заочного голосования проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома № ххх <данные изъяты> гор. Сафоново, которым принято решение о способе управления домом, выборе управляющей компании. 23 апреля 2008 г уполномоченное общим собранием лицо подписало с ООО УК « Ж.» договор управления многоквартирным домом, который исполнялся сторонами договора: управляющая компания осуществляла работы по содержанию и ремонту, направляла собственникам и нанимателям жилых помещений, в том числе С.В.В.., в соответствии со статьей 155 ЖК РФ платежный документ, собственники и наниматели, за исключением С.В.В.. и некоторых других лиц, производили плату за содержание и ремонт. В судебном заседании истец С.В.В.. не отрицает, что расчет платы в виде отдельного документа получал, однако оплату не производил, так как ООО УК « Ж.» отказалось заключить с ним договор. В обоснование этого довода истцом представлена переписка с ООО УК « Ж.». Однако анализ других материалов, а также показания свидетелей Тарасова Г.П., Шашерина В.Д., пояснения самого С.В.В.. указывают на то, что требования истца к ООО УК « Ж.» о заключении договора связаны с тем, что 30 апреля 2008 г инициативной группой, в которую входил и С.В.В.., проведено еще одно собрание собственников дома № ххх, выбран способ управления - непосредственное управление. Установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что о решении общего собрания, которое истцом оспаривается, С.В.В.. было известно еще в 2008 году, обращение в суд 22.08.2011 г превышает установленный законом срок на обжалование, в связи с чем в иске надлежит отказать. Руководствуясь статьями 152,196-197 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л В удовлетворении иска С.В.В. к ООО УК « Ж.», собственникам жилых помещений в доме № ххх <данные изъяты> гор. Сафоново, об обжаловании решения общего собрания от 21 апреля 2008 года отказать за пропуском срока обращения в суд. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение 10 суток. Председательствующий ________________В.Н.Суворова