Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 года                                                                                  г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Ермишенковой Н.В., с участием представителя истца - по доверенности - Бенидовской А.И., представителя ответчика - по доверенности - Аношиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазыкина Н.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской обл. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Сазыкин Н.В. обратился в суд с требованием к КУМИ Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской обл. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что он приобрел данное жилое помещение на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. Впоследствии он обратился в Сафоновское отделение Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с целью изготовить кадастровый паспорт на указанный объект недвижимости. После проведенных обмеров было установлено расхождение по площади указанного объекта - площадь спорного жилого помещения согласно справки БТИ увеличилась по сравнению с площадью, указанной в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи). В связи с этим в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Таким образом, Сазыкин Н.В. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 129,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности - Бенидовская А.И. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской обл. - по доверенности - Аношина Е.С. решение вопроса об удовлетворении исковых требований Сазыкина Н.В. оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Сазыкин Н.В. приобрел жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. Впоследствии он обратился в Сафоновское отделение Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с целью изготовить кадастровый паспорт на указанный объект недвижимости. При инвентаризации от дд.мм.гггг площади спорного жилого помещения уточнены, в общую площадь включены площади холодных помещений.

В настоящее время Сазыкин Н.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, в связи с тем, что описание спорного объекта недвижимости не соответствует данным технического учета.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также письменными материалами дела, в частности, копией договора купли-продажи от дд.мм.гггг (л.д. 9), копией справки БТИ № ххх С (л.д. 10), копией кадастрового паспорта помещения от дд.мм.гггг (л.д. 11-13) и другими документами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сазыкина Н.В. подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - 129,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 43,9 кв.м. - за Сазыкиным Н.В..

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд.

Председательствующий: __________________________ Кривчук В.А.