Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 года                                                                                  г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Ермишенковой Н.В., с участием представителя истца - по доверенности - Коноплевой Н.Я., представителя ответчика Маврутенковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Я.Ф. к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров Я.Ф. обратился в суд с требованием к КУМИ Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что он приобрел данное помещение на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. Впоследствии им в период с 1978 г. по 1980 г. были произведены неотделимые улучшения путем увеличения площади вспомогательных помещений указанного жилого дома. В связи с этим, в договоре купли-продажи и в кадастровом паспорте на жилое помещение имеются разночтения в площадях дома. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в связи с тем, что описание спорного объекта недвижимости не соответствует данным технического учета. Таким образом, Захаров Я.Ф. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности - Коноплева Н.Я. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской обл. - по доверенности - Маврутенкова Е.Н. решение вопроса об удовлетворении исковых требований Захарова Я.Ф. оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Захаров Я.Ф. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии им в период с 1978 г. по 1980 г. были произведены неотделимые улучшения путем увеличения площади вспомогательных помещений указанного жилого дома, в результате чего общая площадь строения стала равной 66,3 кв.м., жилая - 33,7 кв.м..

В настоящее время Захаров Я.Ф. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, в связи с тем, что описание спорного объекта недвижимости не соответствует данным технического учета.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также письменными материалами дела, в частности, копией договора купли-продажи от дд.мм.гггг (л.д. 8), копиями поэтажного плана до перепланировки и после перепланировки (л.д. 5, 6), копией справки БТИ № ххх С (л.д. 7), копией ответа и.о. начальника отдела по архитектуре и градостроительству - главного архитектора Администрации МО «<адрес>» № ххх от дд.мм.гггг (л.д. 10) и другими документами.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии 67-АБ № ххх от дд.мм.гггг (л.д.17) усматривается, что Захаров Я.Ф. на основании постановления Главы администрации Сафоновского района Смоленской обл. от дд.мм.гггг № ххх является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Захарова Я.Ф. подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м. - за Захаровым Я.Ф..

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд.

Председательствующий: ____________________________ Кривчук В.А.