Дело № 2-996/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2011 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре                  : Миренковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васинова Н.И. к Мочаловой А.Н. и КУМИ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области о внесении изменений в договор приватизации и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Васинов Н.И. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к Мочаловой А.Н. и КУМИ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области, сославшись на то обстоятельство, что дд.мм.гггг между ним и Мочаловой А.Н. с одной стороны и администрацией муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской обл. - с другой был заключен договор приватизации квартиры <адрес>. По условиям договора о приватизации данное жилое помещение было передано в его и Мочаловой А.Н. совместную собственность. С 1999 года он приватизированной квартирой не пользуется и постоянно проживает по адресу: <адрес>, расходов по содержанию квартиры <адрес> не несет. В связи с этим просил суд внести изменения в договор приватизации от дд.мм.гггг в части персонального состава лиц, приобретших право собственности по договору, и исключить его из числа сособственников квартиры, оставив в качестве таковых Мочалову А.Н. Одновременно просит суд прекратить его право общей совместной собственности на квартиру и передать квартиру <адрес> в собственность Мочаловой А.Н.

В судебном заседании Васинов Н.И. заявленные исковые требования поддержал.

Мочалова А.Н. с исковыми требованиями Васинова Н.И. согласилась.

Представитель КУМИ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области - Аношина Е.С. иск Васинова Н.И. не признала, указав, что договор от дд.мм.гггг о приватизации квартиры <адрес> соответствует закону и оснований для его изменения нет. Требования Васинова Н.И. о прекращении права собственности на квартиру и передаче прав собственника Мочаловой А.Н. могут быть разрешены во внесудебном договорном порядке. В настоящее время вся договорная работа по приватизации жилых помещений ведется КУМИ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о приватизации от дд.мм.гггг, заключенным между Васиновым Н.И. и Мочаловой А.Н. с одной стороны и администрацией муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской обл. - с другой, Васинову Н.И. и Мочаловой А.Н. в общую совместную собственность была предана двухкомнатная квартира <адрес>. С дд.мм.гггг Васинов Н.И. зарегистрировался и на условиях социального найма проживает по адресу: <адрес>, квартирой <адрес> не пользуется расходов по содержанию не несет. дд.мм.гггг Васинов Н.И. обратился в КУМИ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области с заявлением о внесении изменений в договор от дд.мм.гггг о приватизации, в чем ему было отказано.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также имеющимися в материалах дела копиями: паспортов граждан - Васинова Н.И. и Мочаловой А.Н., договора приватизации квартиры <адрес>, домовой книгой жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сообщением КУМИ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области от дд.мм.гггг

Согласно п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом не установлено обстоятельств существенного нарушения администрацией муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области условий договора о приватизации от дд.мм.гггг в части персонального состава лиц - участников приватизации квартиры <адрес>. Напротив, из документов дела видно, что и Васинов Н.И. и Мочалова А.Н. добровольно обратились в администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес> с заявлением о признании за ними права собственности в порядке приватизации.

Специальный закон - Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможности изменения договора о приватизации по основаниям, заявленным истцом, не предусматривает.

При таких установленных по делу обстоятельствах требование Васинова Н.И. о внесении изменений в договор приватизации в части персонального состава лиц - участников приватизации, удовлетворению не подлежит.

Вопрос о прекращении прав собственности Васинова Н.И. на приватизированную квартиру <адрес> не должен разрешаться в ходе настоящего судебного разбирательства, поскольку прав Васинова Н.И. на отчуждение своей собственности никто не нарушал и не ограничивал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Васинову Н.И. в иске к Мочаловой А.Н. и КУМИ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области о внесении изменений в договор приватизации и прекращении права собственности.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд.

Председательствующий:                 _______________________________           М.С. Асеев