Дело № 2-1881/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сафоново 12 декабря 2011 года
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего (судьи): Кривчук В.А., при секретаре: Ермишенковой Н.В., с участием истца Донцова В.Н., его представителя - по доверенности - Корольковой И.В., ответчика Халеева А.М., представителей ответчиков: ФБУ «Кадастровая палата» по Смоленской области - по доверенности - Казановой С.В., Сафоновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области - по доверенности - Счастливой Е.В., представителя третьего лица МУП «Архитектура» - Старовойтова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донцова В.Н. к Халееву А.М., Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Смоленской области, Сафоновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании недействительным постановления Главы администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области № ххх от дд.мм.гггг о предоставлении земельного участка, исключении записи регистрации права собственности на земельный участок, исключении из государственного кадастрового учета сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Донцов В.Н. обратился в суд с требованиями к Халееву А.М., Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Смоленской области, Сафоновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании недействительным постановления Главы администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области № ххх от дд.мм.гггг о предоставлении земельного участка, исключении записи регистрации права собственности на земельный участок, исключении из государственного кадастрового учета сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка, указав, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенного в <адрес> и зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № ххх, он является собственником земельного участка с кадастровым № ххх, площадью 1543 кв.м., разрешенное использование: садоводство и огородничество, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности у продавца Ш.Л.Н. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного дд.мм.гггг нотариусом Сафоновского нотариального округа Смоленской области С.А.А., реестровый № ххх, в порядке наследования после умершей дд.мм.гггг Ш.К.И.. В соответствии с архивной выпиской администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области» № ххх от дд.мм.гггг указанный земельный участок был предоставлен бесплатно в частную собственность Ш.К.И. по фактическому использованию. С момента предоставления указанного земельного участка Ш.К.И.. пользовалась им по своему усмотрению без установления границ в натуре, построив дачный домик. После приобретения земельного участка им были определены его границы на местности, которые отражены в межевом плане МУП «Архитектура» от дд.мм.гггг. Постановлением Главы администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области № ххх от дд.мм.гггг земельный участок (ранее принадлежавший умершей Ш.К.И.) с кадастровым № ххх бесплатно был предоставлен в частную собственность Халеева А.М. Впоследствии выяснилось, что земельный участок, предоставленный в собственность Халееву А.М., находится в границах земельного участка ранее принадлежавшего умершей Ш.К.И., а в последующем приобретенного Донцовым В.Н., то есть является одним и тем же участком, но с разными кадастровыми номерами. В этой связи, просит суд признать недействительным постановление Главы администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области № ххх от дд.мм.гггг о предоставлении земельного участка Халееву А.М., исключив запись регистрации права собственности на данный земельный участок, обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Смоленской области исключить из государственного кадастрового учета сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № ххх, площадью 1 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Донцов В.Н., его представитель – по доверенности – Королькова И.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Халеев А.М. – против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Представитель Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представив письменные возражения на иск, указав, что каких-либо нарушений при вынесении оспариваемого постановления Администрацией МО «Сафоновский район» Смоленской области не допущено, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Смоленской области – по доверенности – Казанова С.В. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель Сафоновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области – по доверенности – Счастливая Е.В. суду пояснила, что представляемая ею организация надлежащим ответчиком по данному делу не является.
Представитель третьего лица МУП «Архитектура» - Старовойтов И.В. суду пояснил, что фактически земельный участок, предоставленный Халееву А.М., и земельный участок, принадлежащий истцу, является одним и тем же земельным участком.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 302, 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе путем истребования имущества из чужого незаконного владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг (л.д.9) Донцов В.Н. приобрел у Ш.Л.Н. земельный участок площадью 1543 кв.м., с кадастровым № ххх, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из свидетельства о праве собственности серии 67- АБ № ххх (л.д.8).
Данный земельный участок был предоставлен Ш.К.И. в частную собственность на основании постановления главы Администрации Сафоновского района от дд.мм.гггг № ххх «О предоставлении земель в частную собственность». Впоследствии Ш.Л.Н. унаследовала данный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.34).
Вместе с тем, на основании постановления Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области № ххх от дд.мм.гггг земельный участок площадью 1 400 кв.м. с кадастровым № ххх, расположенный по адресу: <адрес>, по смежеству с земельным участком <адрес>, был предоставлен в частную собственность Халееву А.М.
Данные обстоятельства также подтверждаются материалами дела, в частности, постановлением № ххх от дд.мм.гггг (л.д.57), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.58), другими материалами дела.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, предоставленный ответчику с кадастровым № ххх, и земельный участок, приобретенный на основании договора купли-продажи у Ш.Л.Н. истцом, является одним и тем же земельным участком.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в частности, договором купли-продажи земельного участка (л.д.9), передаточным актом (л.д.10), межевым планом земельного участка с кадастровым № ххх, принадлежащего Донцову В.Н. (л.д.11-26), кадастровым паспортом земельного участка, площадью 1400 кв.м. с кадастровым № ххх (л.д.33), межевым планом земельного участка с кадастровым № ххх, принадлежащего Халееву А.М. (л.д.38-52), а также объяснениями представителя МУП «Архитектура» - кадастрового инженера Старовойтова И.В.
Приходя к выводу о том, что оспариваемое постановление Главы муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области № ххх от дд.мм.гггг незаконно и подлежит отмене, суд полагает, что заявленные требования Донцова В.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос о принятых в ходе производства по делу мерах по обеспечению иска в виде запрета Сафоновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области производить любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым № ххх, площадью 1 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 94), суд считает, что такие обеспечительные меры должны быть сохранены до вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Постановление Главы администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области № ххх от дд.мм.гггг о предоставлении Халееву А.М. в частную собственность земельного участка с кадастровым № ххх признать недействительным.
Исключить запись регистрации права собственности Халеева А.М. на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Смоленской области исключить из государственного кадастрового учета сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № ххх, площадью 1 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Меры по обеспечению иска виде запрета Сафоновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области производить любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым № ххх, площадью 1 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сохранить до вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд.
Председательствующий: В.А. Кривчук