Дело № 2-1918/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2011 года г. Сафоново
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего: Кривчук В.А., при секретаре: Ермишенковой Н.В., с участием представителя истца – по доверенности – Корольковой И.В., представителя Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области - по доверенности - Федькиной Н.В., представителя КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» - по доверенности - Маврутенковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капланского А.Я. к Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Капланский А.Я. обратился в суд с требованием к Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что дд.мм.гггг между ним и ответчиком был заключен договор мены в соответствии с условиями которого он передал в собственность Муниципальному образованию квартиру № ххх в доме № ххх по <адрес>, принадлежавшую ему на праве собственности на основании договора купли - продажи от дд.мм.гггг, а Муниципальное образование обязалось передать ему в собственность квартиру № ххх в доме № ххх <адрес>. Однако в государственной регистрации перехода права и права собственности на спорную квартиру ему было отказано в виду отсутствия документов об отчуждении им земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в собственность МО «Сафоновский район» Смоленской области.
Считает, что отчуждения им земельного участка не требовалось, поскольку предметом договора мены являлась квартира. Земельный участок площадью 611 кв.м. он приобрел за плату по договору купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенному с МО «Сафоновский район», он не является земельным участком, сформированным и поставленным на учет под данным домом.
В судебном заседании представитель истца - по доверенности - Королькова И.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области - по доверенности - Федькина Н.В. возражала против удовлетворения искового заявления, пояснив, что требования истца не основаны на законе и построены в нарушение требований ч.4 ст. 35 ЗК РФ.
Представитель КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области - по доверенности - Маврутенкова Е.В. позицию представителя Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области полностью поддержала.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что дд.мм.гггг Капланский А.Я. по договору купли-продажи приобрел у Т.Л.И. квартиру № ххх в доме № ххх по <адрес> (л.д.53)
дд.мм.гггг между истцом и муниципальным образованием Сафоновского городского поселения был заключен договор мены (л.д.10-12), в соответствии с которым истец передал в собственность муниципального образования принадлежавшую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретая взамен жилое помещение по адресу: <адрес>. Указание на отчуждение земельного участка, на котором находится переданное согласно договору в собственность муниципального образования жилье, в упомянутом договоре отсутствует.
Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы МО «Сафоновский район» Смоленской области № ххх от дд.мм.гггг Капланскому А.Я. был предоставлен в частную собственность за плату из категории земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером № ххх площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (л.д.45).
На этих же условиях с ним был заключен договор купли-продажи земельного участка № ххх от дд.мм.гггг (л.д.46).
Между тем, дом, расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным. В силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Кроме того, в соответствии с решением Совета депутатов Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх было принято решение не производить мероприятия по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, принадлежащего на праве собственности Капланскому А.Я.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Капланского А.Я. о признании за ним права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Капланским А.Я. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд.
Председательствующий: ______________________ В.А. Кривчук