Дело № 2-1920/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2011 года
Сафоновский районный суд Смоленской области
в составе
председательствующего: Асеева М.С.,
при секретаре : Миренковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васькина С.П. к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области и ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Васькин С.П. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области и ООО «<данные изъяты>», сославшись на то обстоятельство, что в <данные изъяты> г. он на основании договора дарения приобрел, а впоследующем - достроил двухэтажное здание гостиницы на <данные изъяты> мест общей площадью <данные изъяты> кв.м. Здание расположено на его земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ххх Здание было достроено без разрешения, однако соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с этим просил суд признать за ним право собственности на данную самовольную постройку.
В судебном заседании Васькин С.П. заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ООО «<данные изъяты>» - Мельникова Н.И. в судебное заседание не явилась представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором иск признала.
Представитель Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес> - Федькина Н.В. вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда, отметив, что спорный объект недвижимости возведен без разрешения на строительство.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что Васькин С.П. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ххх. В соответствии с договором дарения от дд.мм.гггг ООО «<данные изъяты>» в лице Мельниковой Н.И. подарило Васькину С.П. недостроенное здание гостиницы на <данные изъяты> мест, расположенное на вышеуказанном земельном участке. Впоследующем Васькин С.П. без разрешения на строительство своими силами и за собственные средства достроил данный объект недвижимости, общая площадь которого составила <данные изъяты> кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок, рабочим проектом объекта недвижимости, договором дарения от дд.мм.гггг
Васькин С.П. суду пояснил, что самовольно возведенное им здание гостиницы на <данные изъяты> мест общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ххх соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Доводы Васькина С.П. представителем ответчика опровергнуты не были и подтверждаются имеющимся в деле техническим заключением по результатам обследования конструкций здания, выполненным ООО «<данные изъяты>», из содержания которого следует, что фундаменты, стены, перекрытия, кровля и лестница спорного здания находятся в удовлетворительном состоянии, техническое состояние спорного здания обеспечивает его безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Из рабочей документации ООО «<данные изъяты>», акта приемки Сафоновского МО ООО ВДПО, договора о предоставлении услуг в области пожарной безопасности видно, что здание гостиницы оборудовано автоматической установкой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией в случае пожара.
Таким образом единственным признаком самовольной постройки Васькина С.П. является отсутствие разрешения на строительство. При этом из документов дела следует, что Васькин С.П. предпринимал меры к получению такого разрешения.
При таких установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Васькина С.П. о признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Васькиным ФИО7 право собственности на двухэтажное здание гостиницы на <данные изъяты> мест общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ххх.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд Смоленской области.
Председательствующий: _______________________ М.С. Асеев