Дело № 2-333/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2012 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Миренковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леусенкова С. Е. к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Леусенков С.Е. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области, сославшись на то обстоятельство, что является собственником <данные изъяты> части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В целях благоустройства своей части дома он убрал перегородку в комнате, пристроил веранду, санузел, прихожую и кухню, а также утеплил холодные помещения. При этом общая площадь <данные изъяты> части жилого дома осталась неизменной. В связи с этим просил суд сохранить <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Леусенков С.Е., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель Леусенкова С.Е. по доверенности - Харченкова Т.Е. требования доверителя поддержала.

Представитель Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области - Козлов П.А. вопрос об удовлетворении исковых требований Леусенкова С.Е. оставил на усмотрение суда, указав, что истцом не был соблюден досудебный порядок разрешения спора, поскольку Леусенков С.Е. в Администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области с соответствующим заявлением не обращался.

Третье лицо - Вавиленкова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, возражений на иск не направила.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец - Леусенков С.Е. на основании решения Сафоновского районного суда Смоленской области от дд.мм.гггг приобрел в собственность <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. После этого Леусенков С.Е. перепланировал и реконструировал данное жилое помещение. Так Леусенков С.Е. убрал перегородку в комнате, пристроил веранду, санузел, прихожую и кухню, а также утеплил холодные помещения.При этом общая площадь <данные изъяты> части дома осталась прежней.

Данные обстоятельства представителем ответчика по существу не оспариваются и подтверждаются объяснениями представителя - Харченковой Т.Е., а также письменными документами дела - выпиской № ххх С от дд.мм.гггг из технического паспорта объекта капитального строительства и приложением к ней, решением Сафоновского районного суда Смоленской области от дд.мм.гггг, кадастровым паспортом помещения от дд.мм.гггг, поэтажными планами <данные изъяты> части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> до перепланировки и после нее.

Каких-либо доказательств того, что перепланировка Леусенкова С.Е. жилого помещения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в судебном заседании не добыто и ответчиком не представлено.

Ссылка представителя Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области на досудебный порядка разрешения спора, который Леусенковым С.Е., не обратившимся к ответчику с соответствующим заявлением, соблюден не был - не исключает возможности удовлетворения требований истца.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит иск Леусенкова С.Е. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <данные изъяты> часть жилого дома Леусенкова С. Е., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _______________________ М.С. Асеев