Дело № 2-376/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 февраля 2012 года Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего: Асеева М.С., при секретаре : Миренковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малика А. В. к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области о сохранении нежилого помещения в перестроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Малик А.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области, сославшись на то обстоятельство, что в соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гггг приобрел в собственность нежилое помещение магазина, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок под магазином площадью <данные изъяты> кв.м. также находится в его собственности и имеет тот же адрес. В дд.мм.гггг г. в целях увеличения торговой мощности магазина он перестроил его помещение, убрав три несущие перегородки. В результате этого общая площадь магазина стала равной <данные изъяты> кв.м. В целях оформления завершенного строительства он обратился в Администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области, где его действия по демонтажу трех несущих перегородок были признаны незаконными. Тем не менее, помещение магазина в перестроенном состоянии прежней степени надежности и безопасности объекта капитального строительства не потеряло. В связи с этим просил суд сохранить нежилое помещение магазина, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перестроенном состоянии. Малик А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель Малика А.В. по доверенности - Герасимова О.С. требования доверителя поддержала. Представитель Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес> - Козлов П.А. с иском Малика А.В. не согласился, указав, что строительные работы в помещении магазина истца проводились без соответствующего на то разрешения, на момент обращения в Администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области были завершены, в связи с чем являются незаконными. Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец - Малик А.В. на законных основаниях приобрел в собственность нежилое помещение магазина, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же земельный участок под ним площадью <данные изъяты> кв.м. Данные обстоятельства представителем ответчика не оспаривались и подтверждаются договором купли-продажи от дд.мм.гггг, свидетельствами о государственной регистрации права собственности от дд.мм.гггг и дд.мм.гггг В соответствии с подп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Из имеющихся в деле экспликаций к поэтажному плану нежилого строения видно, что в дд.мм.гггг г. Малик А.В. перестроил помещение магазина, убрав три его несущих перегородки, в результате чего общая площадь магазина стала равной <данные изъяты> кв.м. Таким образом, деятельность Малика А.В. по демонтажу трех несущих перегородок магазина является реконструкцией данного объекта капитального строительства. Согласно п. п. 1, 4, подп. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Представитель - Герасимова О.С. суду пояснила, что вышеуказанные строительные работы, выполненные Маликом А.В. в помещении его магазина, не повлияли на надежность и безопасность объекта капитального строительства, так как помещение магазина имеет один этаж и демонтаж трех несущих перегородок нагрузки на кровлю магазина существенно не изменил. Данные доводы представителя истца представителем ответчика в установленном законом порядке опровергнуты не были, в связи с чем приняты судом как достоверные. Действительно, строительные работы по демонтажу несущих перегородок магазина проводились Маликом А.В. без соответствующего о том извещения ответчика. Тем не менее, это обстоятельство не исключает возможности сохранения помещения магазина в реконструированном состоянии. В связи с этим суд находит иск Малика А.В. подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить помещение магазина Малика А. В., расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: _______________________ М.С. Асеев