Дело № 2-148/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Сафакулево 26.05.2010г.
Сафакулевский районный суд Курганской области в составе судьи М.А.Ждановой
при секретаре Салахутдиновой Ю.М.
рассмотрев 26 мая 2010 г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишниязовой А.Б. к Администрации Сафакулевского сельсовета и Яманаеву А.М. об установлении факта принадлежности договора купли-продажи и признания права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с требованием к ответчикам об установлении факта принадлежности договора .... г. купли-продажи в личную совместную собственность дома №.... по ... в ... и признания права собственности на указанное недвижимое имущество. Ишниязова пояснила, что ею и Яманаевым А.М. в .... г. приватизирован дом по адресу: ... ... .... Факт приватизации оформлен договором купли-продажи от ....г. администраций Сафакулевского сельсовета. Однако при заполнении договора допущена ошибка в данных о личности собственника: отчество «М-ич» искажено как «М-ич».В .... году брак с Яманаевым А.М. расторгнут и истица просит признать за ней право собственности на указанный дом,так как Яманаев А.М. отказался от своей доли в ее пользу и не оспаривает свою долю в прав совместной собственности. В связи с указанными обстоятельствами истцу не возможно зарегистрировать право собственности в государственном регистрирующем органе.
В судебном заседании истец поддержала свои требования, дав показания аналогичные, указанным в заявлении,дополнив,что она является правообладателем земельного участка площадью 2074кв.м с кадастровым номером 45:17:020207:15 местоположением ... ... с .... г.
Представитель Сафакулевского сельского совета в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.
Яманаев А.М. в ход подготовки признал иск полностью, в судебное заседание направил заявлении о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав исковые требования полностью.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные доказательства приходит к выводу об удовлетворении требований в полнм объеме.
Как показали свидетели ФИО.,ФИО1 и ФИО2 они знают Ишниязову ( Яманаеву )А.Б. на протяжении многих лет. Ранее она состояла в браке с Яманаевым А.М., но уже около .... лет брак их расторгнут и они не проживают вместе. В доме №.... по ... постоянно живет истица, изменившая фамилию после вступления в повторный брак.Спора о правах на указанный дом никогда не возникало.Требования истца подтверждены письменными доказательствами: договором купли –продажи гражданину в личную собственность квартиры по адресу ... ... общей площадью 65кв.м, в том числе жилой 46 кв.м, состоящую из 3 комнат, заключенного .... г. Администрацией Сафакулевского Совета народных депутатов с Яманаевым А.М. и Яманаевой А.Б.. Согласно Акта оценки приватизируемой квартиры ее цена составляет 23764руб.Технический паспорт от .... г. на индивидуальный жилой дом с инвентарным номером 576 с баней, холодным пристроем, сараем и сооружениями в ... по ... дом №..... Кадастровый паспорт жилого дома с инвентарным номером 576, площадью 60,4 кв.м местонахождением ... .... Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 45:17:020207:15, площадью 2074 кв.м., местоположением ... ... дом №...., правообладателем которого указана Ишниязова А.Б. Согласно справки Кургантехинвентаризация жилой дом по адресу ... ... №.... учтен в реестре за Яманаевой А.Б. и Яманаевым А.М.. Из справки №.... от ....г., выданной Сафакулевским сельсоветом следует, что жилой дом по адресу ... ... – №.... находится в совместной собственности у Яманаевой А.Б. и Яманаева А.М.. Паспорт Ишниязовой А.Б. ....г. рождения, уроженки д..... Доверенность, выданная в ... .... г.Яманаевым А.М. Ишниязовой А.Б. на представительство. Паспорт Яманаева А.М. ....г. рождения, уроженца д.... ..., зарегистрированного в .... Свидетельство о расторжении брака между Яманаевым А.М. А.М. и Яманаевой А.Б.. Свидетельство о заключении брака между Ишниязовым Т. К. и Яманаевой А.Б., после регистрации брака супругам присвоена фамилия Ишниязовы.
Судом так же изучены свидетельство о постановке в налоговые органы, страховое пенсионное свидетельство на Ишниязову А.Б. ....г. рождения
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд считает, что требования истца доказаны письменными материалами дела, показаниями свидетелей. Ст. 264 ГПК РФ позволяет установление факта, имеющего юридическое значение, всеми доказательствами, полученными законным путем, в том числе и свидетельскими показаниями. Спора по делу не имеется. Установление факта принадлежности договора купли-продажи жилого дома №.... по ... в ... имеет для заявителя юридическое значение : возникновение права на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
Суд признат,что Яманаев А.М. добровольно отказался от своей доли в праве совместной собственности приватизируемого дома в пользу Яманаевой ( Ишниязовой ) ФИО10 искажение отчества Яманаева А.М. и неточность в указании приватизируемого объекта недвижимого имущества допущено не по вине граждан.
Согласно положений ч.4 ст.1, ст. 39,263 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, среди которых заявлены требования искового характера и установления факта, имеющего юридическое значение, дело подлежит рассмотрению и разрешению в порядке искового производства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1.Исковое заявление Ишниязовой А.Б. - удовлетворить полностью.
2.Установить факт принадлежности Яманаеву А.М. и Яманаевой А.Б. договора от ....г. купли-продажи в личную собственность дома №.... по ... ... района ... общей площадью 65 кв.м, в том числе жилой 46 кв.м., выданного Администрацией Сафакулевского сельсовета на имя Яманаева А.М. и Яманаевой А.Б..
3.Признать за Ишниязовой А.Б. ....г. рождения право собственности на жилой дом общей площадью 60,4 кв.м, в том числе жилой 43,7 кв.м с холодным пристроем, баней, сараем и сооружениями, расположенными по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме может быть обжаловано сторонами в Курганском областном суде с подачей жалобы через ... суд.
Судья : Жданова М.А.