РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С.Сафакулево 02 августа 2011г. Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующей судьи Ждановой М.А., при секретаре Салахутдиновой Ю.М., с участием истца, рассмотрев 02.08.2011 г. в с. Сафакулево в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389\2011,возбужденное по иску Муратшина Х.И. к Администрации МО Мартыновский сельский совет о признании недействительным свидетельства на право собственности на земельный участок и о признании права собственности, Установил: Истец обратился к ответчику с требованиями о признании недействительным свидетельства №,выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Мартыновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, внесенным в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ для приусадебного использования по адресу <адрес> и признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. В обоснование доводов заявления истец указал, что со своей женой ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в доме с инвентарным № с кадастровым № по адресу: <адрес>, который предоставлен с ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность, договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство №. Обратившись в государственный регистрирующий орган для оформления прав на земельный участок под жилым домом по указанному адресу, выяснилось, что у земельного участка на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГзначатся два правообладателя : ФИО1 <адрес> (свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на прочие угодия <данные изъяты> га и Муратшин Х.И. (свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ о право собственности на прочие угодия <данные изъяты>.Спора с ФИО1 не имеется,так как он выехал в ДД.ММ.ГГГГ г. на постоянное жительство и работу в <адрес>.В связи с указанными обстоятельствами Муратшин просит признать свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, недействительным и признать право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м по тому же местоположению, что и жилой дом с кадастровым №,принадлежащий истцу на праве совместной собственности по адресу <адрес>. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные, указанным в заявлении. Представитель ответчика – Администрации МО «Мартыновский сельсовет» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть иск Муратшина в свое отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не представил,согласен с иском полностью и просил удовлетворить.Спора между правообладателями не возникало. Свидетели ФИО2, ФИО3 и ФИО4 пояснили, что знают Муратшина Х.И. очень хорошо,с ДД.ММ.ГГГГ г. семья истца проживает в <адрес>, предоставленному Муратшину после отъезда ФИО1 в <адрес>, спора и притязаний со стороны прежнего правообладателя никогда не было. Извещенный ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом ФИО1, проживающий в <адрес>, в судебное заседание не явился, ходатайства, заявления и возражения не представил,уважительность причины неявки суду не сообщил и с учетом мнения участников процесса суд рассмотрел спор в отсутствие ФИО1,привлеченного судом в качестве соответчика. Судом в порядке ст.67 ГПК РФ исследованы и оценены письменные доказательства: согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №,выданного ДД.ММ.ГГГГ Мартыновским сельсоветом на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га по адресу <адрес> является Муратшин Х.И.; согласно справки Мартыновского сельсовета жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Муратшину Х.И. на праве собственности, а земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности №, выданным ДД.ММ.ГГГГ; в кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением <адрес> правообладателем указан ФИО1 Право собственности Муратшина Х.И. на жилой дом по адресу: <адрес>, подтверждается договором передачи в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации МО Мартыновский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим паспортом на жилой дом, кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права Муратшина Х.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 в общей совместной собственности ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с инвентарным № с общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № адресу: <адрес>. Исследовав и оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные относимые, допустимые и в совокупности достаточные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме. Как следует из ч. 2 ст.271, ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 ст.272 ГК РФ последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, Из правил ст. 273 ГК РФ следует,что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. Ст.209, ст.213,218,234,235 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. ИЗ ст. 35 Земельного Кодекса РФ следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. По смыслу ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. При таких обстоятельствах,суд признает, что истец фактически открыто и добросовестно владел и пользовался как своим собственным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года земельным участком с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>,кроме того на этом же земельном участке расположен жилой дом с кадастровым № с инвентарным №, находящийся с ДД.ММ.ГГГГ г. в собственности истца и его супруги,в ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировавших право обшей совместной собственности, о чем выдано свидетельство №. Выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 свидетельство № на основании Решения Мартыновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ суд признает недействительным.Спора о правах на земельный участок не установлено.Право собственности истца на земельный участок по адресу <адрес> подтверждено органом местного самоуправления, сведениями из похозяйственной книги и за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. не оспорено,не подвергнуто сомнению заинтересованными лицами. На основании изложенного и руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : 1.Исковые требования Муратшина Х.И. удовлетворить полностью. 2. Признать свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения № Мартыновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 недействительным. 3. Признать за Муратшиным Х.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 суток со дня его принятия с подачей жалобы через Сафакулевский районный суд. Судья: Жданова М.А.