Дело № 2-486/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сафакулево 28.11.2011г.

Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Жданова М.А.

при секретаре Салахутдиновой Ю.М.

с участием истца,

рассмотрев 28 ноября 2011 г. в с. Сафакулево в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/2011г. по иску Гатиятулина Н.С. к Администрации Сафакулевского сельского совета о признании права собственности на жилой дом с постройками,

Установил:

Истец обратился к ответчику с требованием о признании права собственности на жилой дом с постройками, расположенными по адресу <адрес>. Свои требования истец обосновал тем, что в указанном доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей. Дом принадлежал <данные изъяты>, после ликвидации которого, на балансе нигде не состоит. Право собственности на земельный участок под домом, находящимся по тому адресу, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В судебном заседании истец и третье лицо Гатиятулина Г.Г. поддержали исковые требования в полном объеме, дав пояснения аналогичные заявлению, при этом истец уточнил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. была предоставлена квартира № в <адрес> ( ранее называвшейся территория <данные изъяты>)в <адрес>, а в другой давно пустующей соседней квартире № в этом же доме, никто не проживает.Истец уточнил исковые требования в части признания права собственности на квартиру № в <адрес>, которую в девяностых годах хотел приватизировать, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, не смог.Гатиятулина Г.Г. дополнила, что с момента вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ года проживает с истцом в <адрес> и с тех пор их семья в другом месте никогда не проживала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет, согласен с иском полностью.

Свидетели ФИО1, ФИО2,ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что истцу и членам его семьи примерно ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. <данные изъяты> выделялась квартира. В последующем <данные изъяты>, <данные изъяты> ликвидированы, документы не сохранены,спора о правах не имеется.Истец фактически владеет и пользуется квартирой на протяжении более <данные изъяты> лет.

Выслушав истца, третье лицо и свидетелей, оценив их в порядке ст. 67 ГПК РФ в совокупности с письменными доказательствами, приходит следующим выводам.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № ДД.ММ.ГГГГ, выданных Сафакулевским сельским советом на основании похозяйственных книг № ДД.ММ.ГГГГ, № ДД.ММ.ГГГГ,№ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и сведений из Реестра муниципального имущества, Гатиятулин Н.С. постоянно проживает со своей семьей по адресу <адрес>. Из домовой книги и ордера №, выданного на основании решения исполкома Сафакулевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи вселены и прописаны по адресу <адрес>.Согласно справки Сафакулевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована на <адрес>.

Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрации права собственности истца на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта ГУП <адрес> «<данные изъяты>» квартира № в <адрес> учтена под инвентарным номером №, имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м и жилую <данные изъяты> кв.м с <данные изъяты> сооружениями. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении адресного хозяйства на территории Сафакулевского сельского совета и установки указателей с названиями улиц и номеров домов» утверждено наименование <адрес>.По сведениям похозяйственной книги № номер дома, где постоянно проживает истец указан как №. Согласно справкам сельского совета по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают истец, третье лицо и их сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в реестре муниципального имущества Сафакулевского сельсовета спорный дом и квартира не значится. Свидетельство о браке ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что брак Гатиятулина Н.С. и Яхиной Г.Г., зарегистрирован и супругам присвоена фамилия Гатиятулины.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра сообщено об отсутствии сведений о регистрации прав на квартиру по адресу <адрес>.Из сведений муниципального архивного фонда сведений о спорном доме не имеется.

Из смысла закона Российской Федерации от 4июля1991года N1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ,от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ,от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ,от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,от 11.06.2008 N 84-ФЗ,с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О,Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) установившего основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определившего правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище и создании условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Кроме того, Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного выше Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.Следовательно, Гатиятулину Н.С. при отсутствии спора о праве не может быть отказано в признании за ним права собственности на занимаемое им жилое помещение, принадлежавшее до ДД.ММ.ГГГГ г. ликвидированному предприятию: <данные изъяты> без правоустанавливающих документов.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах ликвидированных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона от 1991 г. (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).

Учитывая все обстоятельства дела, суд установлено, что истцу ДД.ММ.ГГГГ года фактически предоставлена квартира № в <адрес>,на которую и признается право собственности.Доводы истца о праве на целый дом не доказаны.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Иск Гатиятулина Н.С. к Администрации МО «Сафакулевский сельский совет»- удовлетворить.

2. Признать за Гатиятулиным Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру № в <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с <данные изъяты> сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Курганском областном суде в срок 10 дней со дня его принятия с подачей жалобы через Сафакулевский районный суд.

Судья : М.А.Жданова.