О признании права собственности на жилое помещение



Дело № 2-540/2011 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сафакулево 12 января 2012 г.

Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Баукин Е.В.,

при секретаре Сафиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аюповой М.С. к администрации МО «Аджитаровский сельсовет» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Аюпова М.С. обратилась в суд с иском к администрации МО «Аджитаровский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом.

В заявлении истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. она постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанным жилым домом она владеет как своим собственным добросовестно, открыто, непрерывно на протяжении 25 лет. Дом был построен совместно с мужем ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на дом не зарегистрировано. Собственником земельного участка по адресу: <адрес>, является она. Просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец полностью поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные заявлению.

Представитель ответчика администрация МО «Аджитаровский сельсовет» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.

Суд изучил письменные материалы дела:

- свидетельство о заключении брака между ФИО1 и Хабибуллиной М.С., после заключения брака супругам присвоена фамилия Аюповы;

- паспорт Аюповой М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной в <адрес>;

- технический паспорт на индивидуальный жилой дом с инвентарным номером №, местоположением: <адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.;

- свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> принадлежит на праве собственности Аюповой М.С.;

- свидетельство о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- справка «Курганстехинвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес> расположен жилой дом с инвентарным номером №, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;

- справка администрации Аджитаровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Аюпова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>;

- уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области об отсутствии информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав;

- согласно сообщению нотариуса Сафакулевского нотариального округа Курганской области следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ году заведено наследственное дело №. Наследник по закону – жена Аюпова М.С., зарегистрированная по адресу: <адрес>. Выданы свидетельства о праве на наследство на: компенсации к договору страхования; вклады; земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; земельную долю, расположенную по адресу: <адрес>, ТОО «А»;

- из справок Аджитаровского сельсовета №, №, № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти проживал и был зарегистрирован на территории Аджитаровского сельсовета по адресу: <адрес>, совместно с ним проживала жена - Аюпова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Построенный в ДД.ММ.ГГГГ году указанный жилой дом не является муниципальной собственностью Аджитаровского сельсовета;

- нотариально заверенные заявления Латыповой М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аюпова З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рахматуллиной В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которым, они не желают воспользоваться своим правом вступить в наследство после смерти своего отца ФИО1, в связи с чем, отказываются от причитающегося наследства в пользу своей матери Аюповой М.С.;

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим снованиям.

По смыслу ст.ст. 209, 212 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Суд учитывает, что истица, не зарегистрировавшая право собственности на недвижимое имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющая как своим собственным недвижимым имуществом в срок более 15 лет, приобретает на него право собственности. Судом установлено, что истец как собственник осуществляла и осуществляет права владения и пользования принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением: для личного проживания и проживания членов его семьи.

Суд признает за Аюповой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования Аюповой М.С. – удовлетворить полностью.

2. Признать за Аюповой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> – право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Баукин