ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Сафакулево 12.01.2012г.

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе судьи Ждановой М.А.

при секретаре Салахутдиновой Ю.М.

c участием истца,

рассмотрев 12.01.2012 года в с. Сафакулево в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12/2012, возбужденное по исковому заявлению Асадовой Н.Ш. к Администрации Сафакулевского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с требованиями о признании права собственности нарквартиру и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>. В обоснование своих доводов указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли продажи квартиры с СПК «З» и ей была передана в собственность квартира по адресу <адрес>. за <данные изъяты> рублей. Земельным участком и квартирой владеет и пользуется как своей собственностью, ранее у земельного участка с кадастровым номером № был правообладатель: ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и у нее не было наследников. Спора о правах на имущество никогда не возникало.Другого способа, кроме судебной защиты, у истицы не имеется.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, дав показания аналогичные, указанным в заявлении, дополнив, в связи с тем, что договор не зарегистрирован соответствующим образом в регистрирующем органе, она не может оформить право собственности на недвижимое имущество, а земельный участок до сих пор значится за умершим лицом, у которого нет наследников.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.

Суд выслушав истца, оценив их в совокупности с письменными доказательствами, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Как следует из договора купли продажи квартиры, составленныйДД.ММ.ГГГГ между СПК «З» в лице председателя ФИО2 и Асадовой Н.Ш., в собственность истицы за <данные изъяты> рублей подана квартира по <адрес> с надворными постройками и согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Асадовой Н.Ш. уплачено в СПК « <данные изъяты>» <данные изъяты> рублей.По сведениям похозяйственной книги, справки Сафакулевского сельсовета истице принадлежит квартира № в <адрес>, где она проживает по настоящее время.В реестре муниципальной собственности квартира не значится.Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу <адрес>, свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ответа № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <адрес> нотариального округа об отсутствии наследственного дела в отношении умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, копии актовой записи о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что земельный участок на протяжении более шестнадцати лет не находится в пользовании и владении собственника, право собственности которого не зарегистрировано. Согласно технического паспорта на квартиру по адресу <адрес> инвентарным номером №, с <данные изъяты> сараями и сооружениями и сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об отсутствии государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок по адресу <адрес>. Из справки, выданной Сафакулевским сельским советом следует, что квартира по адресу <адрес> на балансе Сафакулевского сельского совета не состоит, в реестре муниципальной собственности данная квартира не значится, принадлежит Асадовой Н.Ш.. Согласно справки, выданной ГУП «Курганстехинвентаризация» квартира по адресу <адрес> учтена в материалах предприятия согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд признает, что право собственности на квартиру у истца возникло на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции к приходному кассовому ордеру, согласно которым квартира по адресу <адрес> продана Асадовой Н.Ш.

Судом установлено, что земельный участок по адресу <адрес>, принадлежит ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется.Истица пользуется и владеет земельным участком при отсутствии спора о праве.При таких обстоятельствах истице открыто и добросовестно пользующейся имуществом, как собственнику недвижимого имущества в виде квартиры по адресу <адрес> принадлежит право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по тому же адресу в силу приобретательской давности согласно ст.234 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Иск Асадовой Н.Ш. к Администрации МО «Сафакулевский сельский совет»- удовлетворить.

2.Признать за Асадовой Н.Ш. ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру с инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в месячный срок со дня его принятия с подачей жалобы через Сафакулевский районный суд.

Судья : М.А.Жданова.