ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Сафакулево 26.04.2012г.

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе судьи Ждановой М.А.

при секретаре Салахутдиновой Ю.М.

с участием сторон,

рассмотрев 26.04.2012г. в с. Сафакулево в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94\2012, возбужденное по исковому заявлению Демиденковой Т.А., Каткова К.А., Катковой Т.Н. и Кагирова В.А. к МО «Сафакулевский сельский совет»,Администрации МО « Сафакулевский район» Курганской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на жилой дом с определением доли каждого,

Установил:

Истцы обратились к ответчикам с требованиями об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа : договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и признании за каждым 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером № общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м по адресу <адрес>.

В обоснование доводов требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сафакулевского района в лице Комитета по управлению имуществом Катковой Т.А., Каткову К.А., Катковой Т.Н. и Каткову В.А. предоставлена в совместную собственность <...> жилого дома по адресу: <адрес> и составлен договор купли-продажи гражданину в личную собственность <...> доли жилого дома, состоящего из <...>- комнат общей площадью <...> кв.м и жилой площадью <...> кв.м. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Сафакулевского сельского совета. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности, однако, выяснилось, что в договоре искажены данные об объекте недвижимого имущества : указанного как <...> доли жилого дома, хотя гражданам передан целый жилой дом, вид собственности указан как совместная, хотя договор заключен с четырьмя собственниками, данные о личности Кагирова В.А. ошибочно записаны как Катков В.А.,так как установлено отцовство ФИО1 со сменой фамилии ребенка на Кагиров, а Каткова Т.А. вступила в брак, изменив фамилию на Демиденкову. Исправить выявленные ошибки во внесудебном порядке невозможно.

В судебном заседании истцы полностью поддержали требования, дав показания аналогичные, указанным в заявлении.

Представитель администрации Сафакулевского сельского совета в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие, возражений не имеет, согласен с иском.

Выслушав стороны, оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ в совокупности с письменными доказательствами, суд удовлетворяет требования в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно справок Сафакулевского райпо о балансовой стоимости приватизируемого в <адрес> в размере <...> руб., сведений сельского совета о составе семьи истцов, заявления Катковой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении приватизации и договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи гражданину в личную собственность квартиры, состоящей из <...> комнат общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. в с.<адрес>Кирова <адрес> совместную собственность Катковой Т.Н., Каткова К.А., Катковой Т.А. и Каткова В.А. (за несовершеннолетнего Каткова В. действует мать Каткова Т.А),следует, что истцы в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую собственность дом № в <адрес>.

Из свидетельства о рождении Катковой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельства о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что супругам присвоена фамилия Демиденковы.

Согласно свидетельства № об установлении ДД.ММ.ГГГГ отцовства в отношении Каткова В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, матерью ребенка указан Каткова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., отцом- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с присвоением ребенку фамилии Кагиров имени В. отчества А., о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

В паспорте Катковой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, Демиденковой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, Каткова К.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> и паспорте Кагирова В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес>, указаны сведения о ранее выданных паспортах, данные которых совпадают с указанными в договоре передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям технического паспорта жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу <адрес>, общая площадью составляет <...> кв.м, в том числе жилая- <...>кв.м, имеется баня, предбанник, летняя кухня, <...> сарая и сооружения, общей стоимостью <...> рублей.

На основании выписки из похозяйственной книги Администрации Сафакулевского сельского совета и выданного ДД.ММ.ГГГГ свидетельства №, произведена государственной регистрации права собственности Катковой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...>кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу <адрес> отсутствуют. Ст. 264 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации позволяет установление факта, имеющего юридическое значение, всеми доказательствами, полученными законным путем. Суд считает установленным факт принадлежности истцам правоустанавливающего документа, выданного ДД.ММ.ГГГГ о передаче в общую собственность жилого дома № в <адрес>, что влечет для истцов возникновение права на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.Спора о размере доли каждого истца не имеется, стороны выразили согласие об определении доли каждого равными 1\4 в праве общей долевой собственности. Все допущенные искажения и неточности в правоустанавливающем документе не могут быть поставлены в вину истцам и являться препятствием для реализации их прав.

Из положений Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 01.02.2010)приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)(Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии со ст. 244,245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в совместную собственность истцов фактически передан целый жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. Суд признает доли истцов равными у каждого по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на целый жилой дом № в <адрес>. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Иск Демиденковой Т.А., Каткова К.А, Катковой Т.Н. и Кагирова В.А. к Администрации МО «Сафакулевский сельский совет»- удовлетворить полностью.

2.Установить факт принадлежности Катковой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Каткову К.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Демиденковой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кагирову В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи гражданину в личную собственность квартиры, состоящей из <...> комнат общей площадью <...>кв.м, в том числе жилой <...> кв.м в <адрес>, переданной Администрацией Сафакулевского района в совместную собственность Катковой Т.Н., Каткова К.А., Катковой Т.А. и Каткова В.А..

3.Признать за Катковой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Катковым К.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.,Демиденковой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кагировым В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. за каждым по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на целый жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м, с баней, летней кухней, предбанником, <...> сараями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в месячный срок со дня его принятия с подачей жалобы через Сафакулевский районный суд.

Судья : М.А.Жданова.