О признании права собственности на жилой дом и надворные постройки



Дело № 2-160/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сафакулево 24 мая 2012 года

Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Баукин Е.В., при секретаре Сафиной И.М.,

с участием представителя истца Фаттаховой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гариповой М.М. к администрации МО «Сафакулевский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Гарипова М.М. обратилась в Сафакулевский районный суд с иском к администрации МО «Сафакулевский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, после смерти которого она является наследником по закону. Для принятия наследства, открывшегося после смерти мужа, она обратилась к нотариусу, где было заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками. Дом построен ДД.ММ.ГГГГ совместно с мужем за счет собственных средств и сил. Указанным домом она владеет как своим собственным на протяжении <...> лет и продолжает в нем проживать в настоящее время. Оформить право собственности на жилой дом и надворные постройки не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м., с инвентарным номером №, и на надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца Фаттахова А.Г., участвующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные заявлению.

Представитель ответчика администрации МО «Сафакулевский сельсовет» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений и претензий не имеет, с иском согласен.

Свидетель ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. При этом в заявлении указал, что проживает с Гариповой М.М. по соседству. Дом № по <адрес>, в котором проживает Гарипова М.М. был построен ДД.ММ.ГГГГ истицей и ее мужем на собственные средства. В строительстве дома принимали участие близкие, соседи и друзья. После смерти мужа, Гарипова М.М. в указанном доме проживает одна.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что проживает с Гариповой М.М. по соседству. Дом № по <адрес> построен истицей и ее мужем ФИО1 за счет собственных средств. После смерти мужа, истица проживает по указанному адресу одна.

Суд изучил письменные материалы дела:

- свидетельство о заключении брака между ФИО1 и Гариповой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака супругам присвоена фамилия «Гариповы».

- паспорт Гариповой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>;

- свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № выданное ДД.ММ.ГГГГ Сафакулевским сельсоветом о предоставлении ФИО1 <...> га земель для ведения личного подсобного хозяйства;

- кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому ФИО1 имеет в частной индивидуальной собственности земельный участок, площадью <...> кв.м., местоположение: <адрес>;

- справку из похозяйственной книги администрации Сафакулевского сельсовета, согласно которой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный дом в реестре муниципального жилья администрации Сафакулевского сельсовета не значится;

- свидетельство о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- технический паспорт на индивидуальный жилой дом, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- справку ГУП «Кургантехинвентаризация», согласно которой по адресу: <адрес> расположен жилой дом, с инвентарным номером №, литером объекта №, №, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., с надворными постройками: сараем и сооружениями;

- справку из похозяйственной книги администрации Сафакулевского сельсовета, согласно которой Гарипова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время Гарипова М.М. проживает по указанному адресу одна;

- свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому Гариповой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Согласно сообщению нотариуса Сафакулевского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ году заведено наследственное дело №.

Судом изучено наследственное дело №, в материалах которого имеются нотариально заверенные заявления от Бексалиевой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Фаттаховой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Закировой Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Файзуллиной Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Гарипова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Гарипова Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гариповой Г.Г., в соответствии с которыми они не желают воспользоваться своим правом, вступить в наследство после смерти своего отца ФИО1, в связи с чем, отказывается от причитающегося наследства в пользу своей матери Гариповой М.М..

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признав их законными, обоснованными и не нарушающими чьих-либо интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> - был построен истицей совместно с мужем для себя, за счет собственных средств. Указанное обстоятельство подтверждено показаниями представителя истца и показаниями свидетелей, а также письменными материалами дела.

Разрешения на строительство дома, акта о сдаче дома в эксплуатацию не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости является самовольной постройкой.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истица как собственник осуществляла и осуществляет права владения и пользования принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением: для личного проживания с 1956 года.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками, принадлежит Гариповой М.М. на праве собственности, а также сохранение данной постройки не нарушает права и интересы соседей, суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования Гариповой М.М. – удовлетворить полностью.

2. Признать за Гариповой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> - право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, литером объекта №, №, общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м., и надворные постройки: сарай и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья: Е.В. Баукин