О признании права собственности на недвижимое имущество



Дело № 2-155/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сафакулево 7 июня 2012 года

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баукина Е.В.,

при секретаре Сафиной И.М.,

с участием истца Муртазина Ш.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муртазина Ш.Р. к администрации МО «Мансуровский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Муртазин Ш.Р. обратился в Сафакулевский районный суд с иском к администрации МО «Мансуровский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «<З...>» на основании протокола заседания правления СПК «<З...>» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Муртазиным Ш.Р. были уплачены денежные средства в сумме <...> рублей. Указанное имущество ему было предано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Какие–либо правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество отсутствуют. Признание права собственности необходимо истцу для государственной регистрации права.

Истец Муртазин Ш.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные заявлению.

Представитель ответчика администрации МО «Мансуровский сельсовет» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен, претензий не имеет.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что действительно Муртазин Ш.Р. ДД.ММ.ГГГГ приобрел у СПК «<З...>» здание правления СПК за <...> рублей. Проводилось заседание СПК «<З...>», членами правления которого были ФИО2, ФИО3, председателем ФИО1 Был составлен Акт приема-передачи здания правления в частную собственность Муртазина Ш.Р. В настоящее время в здании находится магазин.

Свидетель ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. При этом в заявлении указал, что продажа здания правления СПК «<З...>» была вызвана необходимостью погашения кредита, полученного в ОАО «Сбербанк России».

Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные документы и доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке из протокола заседания СПК «<З...>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правлением принято решение о продаже за наличный расчет здания правления, общей площадью <...> кв.м. за <...> рублей Муртазину Ш.Р.;

Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «<З...>» <адрес> в лице председателя ФИО1 продало, а Муртазин Ш.Р. купил здание правления, общей площадью <...> кв.м. за <...> рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Муртазин Ш.Р. оплатил в кассу СПК «<З...>» по договору от ДД.ММ.ГГГГ <...> рублей.

По акту приема-передачи здание правления, общей площадью <...> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ передано в частную собственность Муртазина Ш.Р.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, являющихся работниками СПК «<З...>» о том, что здание правления было продано ДД.ММ.ГГГГ Муртазину Ш.Р., который здание правления переоборудовал под магазин.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате совершенной сделки Муртазин Ш.Р. получил в свою собственность здание правления, а СПК «<З...>» их стоимость.

Согласно данных ГУП «Кургантехинвентаризация», технического паспорта здание магазина представляет собой одноэтажное нежилое помещение, общеполезной площадью <...> кв.м., инвентарным номером №, литером объекта №, расположенное по адресу: <адрес>;

Из представленных администрацией Мансуровского сельсовета справок следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> используется под магазин (здание бывшей конторы СПК «<З...>») и на балансе сельсовета не состоит.

В соответствии со ст. 219 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является вышеуказанное здание, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.

В связи с отсутствием у продавца государственной регистрации права собственности на проданное им здание, Муртазин Ш.Р. в настоящее время не может осуществить государственную регистрацию своего права собственности на купленное им здание правления, вследствие чего не может осуществлять в полном объеме право владения, пользования и распоряжения им и вправе в соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования Муртазина Ш.Р. – удовлетворить полностью.

2. Признать за Муртазиным Ш.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> - право собственности на одноэтажное нежилое здание магазина, общеполезной площадью <...> кв.м., инвентарным номером №, литером объекта №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья: Е.В. Баукин