Дело № 2-161/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сафакулево 13 июня 2012 года

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Баукина Е.В.,

с участием истца Хасанова Р.А.,

при секретаре Сафиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасанова Р.А. к администрации МО «Сафакулевский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Хасанов Р.А. обратился в Сафакулевский районный суд с иском к администрации МО «Сафакулевский сельсовет» о признании права собственности на жилую квартиру. В обоснование своих требований, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера вселился со своей семьей в квартиру № по <адрес> (после перенумерации дому присвоен №). Он не является собственником указанной квартиры, однако более 30 лет владеет ею как своей собственной. Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит ему на праве собственности.

Истец Хасанов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные заявлению.

Представитель ответчика администрации МО «Сафакулевский сельсовет» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признает, возражений не имеет.

Третьи лица Хасанов Р.Р. и Хасанова Ф.М. в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны, претензий не имеют.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что хорошо знают Хасанова Р.А. и его семью, которые проживают с ними по соседству в квартире по адресу: <адрес> уже более 30 лет.

Суд изучил письменные материалы дела:

- паспорт Хасанова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>;

- технический паспорт и справку ГУП «Кургантехинвентаризация» Сафакулевского филиала, согласно которым по адресу: <адрес> находится жилая квартира, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., с инвентарным номером №, литером объекта №, с надворными постройками: летней кухней, баней, сараем и сооружениями;

- ордер № на право занятия квартиры, жилой площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> №, выданный на основании решения исполкома <адрес> районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Хасанову Р.А. семья которого состоит из <...> человек;

- свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому Хасанову Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <...> кв.м., местоположением: <адрес>.

Согласно справкам из администрации Сафакулевского сельсовета квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, № в реестре муниципального имущества Сафакулевского сельсовета не значится. Решением Сафакулевской сельской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира списана и снята с баланса сельсовета как ветхое жилье, квартира передана в собственность Хасанову Р.А.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим снованиям.

По смыслу ст.ст. 209, 212 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Суд учитывает, что истец, не зарегистрировавший право собственности на недвижимое имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в срок более 15 лет, приобретает на него право собственности. В связи с чем, суд признает за Хасановым Р.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования Хасанова Р.А. – удовлетворить полностью.

2. Признать за Хасановым Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> - право собственности на жилую квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., с инвентарным номером №, литером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья: Е.В. Баукин