Дело № 2-459/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Сафакулево 14 января 2011 г.
Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Баукин Е.В.
при секретаре Сафиной И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафаровой М.Х. к Администрации Сарт-Абдрашевского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Сарт-Абдрашевского сельского совета о признании права собственности. Истец в заявлении пояснила, что обратилась в регистрационную палату по вопросу оформления ее жилого дома с надворными постройками в собственность, находящиеся по адресу: АДРЕС 1, где ей объяснили, что дом не приватизирован и других подтверждающих документов на дом нет, а признать право собственности на дом она может только через суд. В вышеуказанном доме проживает с ... года. Права на земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС 1 зарегистрировано ... года.
В судебное заседание истица не явилась, в адрес суда направила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, так как находится на лечение в г. ..., на иске настаивает.
Представитель ответчика – глава Сарт-Абдрашевского сельского совета в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признает, возражений не имеет.
Третьи лица Зарипова З.З. и Хаятова Л.З. в судебном заседании пояснили, что истица их мать. В ... году родители начали строить дом по адресу: сАДРЕС 1 Дом строили сами, на свои средства. Отец умер в ... году. Мать до сих пор проживает в этом доме. Кроме дома имеются надворные постройки: гараж, баня, 2 сарая, колодец. На указанный дом не претендуют, спора между наследниками нет.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с Сафаровой М.Х. раньше жили в одном совхозе в НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ 1. Истица проживала вместе с мужем и детьми. Сначала они жили в центре НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ 1, затем построили дом по АДРЕС 2. Дом строили сами из сосновых бревен. Кроме дома также имеются надворные постройки: баня, две 2 сарая, времянка.
Свидетель ФИО2 суду пояснил, что является родным братом Сафаровой М.Х. Дом с надворными постройками по адресу: АДРЕС 1 Сафарова М.Х. с мужем и детьми строили сами. Строительные материалы они покупали в г. .... Претендентов на этот дом нет.
Суд изучил письменные материалы дела:
- технический паспорт на индивидуальный жилой дом №... по АДРЕС 1 с инвентарным номером №..., общей площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м.;
- согласно справки №... Кургантехинвентаризации от ... года по адресу: АДРЕС 1 находится жилой дом с инвентарным №... с надворными постройками: баней, гаражом, шестью сараями и сооружениями;
- из выписки из похозяйственной книги Сарт-Абдрашевского сельского совета следует, что Сафарова М.Х. с ... года зарегистрирована постоянно проживает в доме по адресу: АДРЕС 1. В собственности имеет земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по тому же адресу;
- свидетельство о браке между ФИО3 и Нураевой М.Х., после регистрации брака супругам присвоена фамилия Сафаровы;
- свидетельство о рождении Нураевой М.Х., ... года рождения;
- паспорт Сафаровой М.Х. ... года рождения, уроженки АДРЕС 3, проживающей в АДРЕС 1;
- свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому земельный участок площадью №... кв. м. расположенный по адресу: АДРЕС 1, принадлежит на праве собственности Сафаровой М.Х.;
- нотариально заверенное заявление ФИО4 ... года рождения о согласии с иском Сафаровой М.Х. и рассмотрении дела в свое отсутствие. Претензий не имеет;
- согласно сообщению нотариуса ... нотариального округа ... области, наследственного дела после смерти ФИО3 не заводилось;
Суд, выслушав третьих лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим снованиям: по смыслу ст.ст. 209, 212 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Суд учитывает, что истица, не зарегистрировавшая право собственности на недвижимое имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющая как своим собственным недвижимым имуществом в срок более ... лет, приобретает на него право собственности. В связи с чем, суд признает за Сафаровой М.Х. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС 1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Сафаровой М.Х. к Администрации МО «Сарт-Абдрашевский сельский совет» – удовлетворить полностью.
2. Признать за Сафаровой М.Х. ... года рождения, право собственности на жилой дом с инвентарным номером №..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с баней, гаражом, шестью сараями и сооружениями расположенные по адресу: АДРЕС 1,
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 суток со дня его вынесения с подачей жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.
Судья: Е.В. Баукин