Дело № 2-54/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Сафакулево 24 февраля 2011 г.
Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Баукин Е.В.
с участием представителя истца Юсуповой Х.Ф.,
при секретаре Сафиной И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой С.Х. к Администрации МО «Сафакулевский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Сафакулевского сельского совета о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. В обоснование своих доводов, Юсупова С.Х. в заявлении указала, что добросовестно, открыто и непрерывно с ... года владеет и пользуется на праве собственности жилым домом общеполезной площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м с надворными постройками, расположенные на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: АДРЕС1. В настоящее время возникла необходимость регистрации в органах государственной регистрации права собственности на жилой дом с надворными постройками. Признать право собственности на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке.
В судебное заседание истица Юсупова С.Х. не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие в виду преклонного возраста.
Представитель истца Юсупова Х.Ф., участвующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что для получения паспорта на дом, обратились в БТИ, где сделали соответствующие замеры, затем обратились в регистрационную палату, но там в оформлении документов было отказано, поскольку площадь дома после произведенного ремонта увеличилась с ... кв.м до ... кв.м. В связи с чем, им посоветовали обратиться в суд для признания права собственности на недвижимое имущество.
Представитель ответчика Сафакулевского сельского совета в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признает, возражений не имеет.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ1 в судебном заседании пояснила, что истица проживает в доме находящемся по адресу: АДРЕС1 с ... года. При оформлении документов в регистрационной палате, возникла необходимость о предоставлении в собственность истицы данного дома. Поскольку площадь дома после ремонта изменилась, Юсуповой С.Х. было предложено обратиться в суд для признания права собственности.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ2 суду пояснила, что Юсупова С.Х. проживает в доме, расположенном по адресу: АДРЕС1 с ... года и является собственницей этого дома. Когда она обратилась в регистрационные органы, там возникли разногласия: в документе о приватизации указана меньшая площадь, а сейчас после ремонта площадь расширилась и стала примерно ... кв.м.
Суд изучил письменные материалы дела:
- технический паспорт на индивидуальный жилой дом №... по АДРЕС1 с инвентарным номером №..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.;
- согласно справке №... ... от ... года по адресу: АДРЕС1 находится жилой дом с инвентарным №... и надворными постройками: сараем и сооружениями;
- из выписки из похозяйственной книги Сафакулевского сельсовета следует, что Юсупова С.Х. действительно зарегистрирована и проживает одна с ... года по адресу: АДРЕС1. Жилой дом и земельный участок по данному адресу принадлежит на праве собственности Юсуповой С.Х.;
- паспорт Юсуповой С.Х. ... года рождения, уроженки МЕСТО1, зарегистрированной в АДРЕС1;
- свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому земельный участок площадью ... кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС1, принадлежит на праве собственности Юсуповой С.Х.;
- кадастровый паспорт земельного участка №... от ... года, согласно которому земельный участок площадью ... кв.м местоположением: АДРЕС1 находится в частной индивидуальной собственности у Юсуповой С.Х.;
- договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ..., выданный ... на имя Юсуповой С.Х.;
- решение ... районного суда ... области от ... года об установлении факта принадлежности Юсуповой С.Х. договора передачи жилого помещения в собственность граждан, выданного ... ... года на имя Юсуповой С.Х.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим снованиям: по смыслу ст.ст. 209, 212 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Суд учитывает, что истица, не зарегистрировавшая право собственности на недвижимое имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющая как своим собственным недвижимым имуществом в срок более ... лет, приобретает на него право собственности. В связи с чем, суд признает за Юсуповой С.Х. право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: АДРЕС1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Юсуповой С.Х. к Администрации МО «Сафакулевский сельсовет» – удовлетворить полностью.
2. Признать за Юсуповой С.Х. ... года рождения, право собственности на жилой дом с инвентарным номером №..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками: сараем и сооружениями, расположенные по адресу: АДРЕС1.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 суток со дня его вынесения путем подачи жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.
Судья: Е.В. Баукин