О признании права собственности на квартиру и земельный участок



Дело №2-213/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Сафакулево 01.10.2012г.

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе судьи Ждановой М.А.

при секретаре Салахутдиновой Ю.М.

рассмотрев 01 октября 2012 года в с. Сафакулево в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/2012г., возбужденное по исковому заявлению Серажитдинова Д.Д. к Администрации муниципального образования «Яланский сельсовет» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с требованиями о признании права собственности на квартиру № в <адрес> и земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. В обоснование доводов истец указал, что решением Сафакулевского районного суда 10.03.2011г. (судья Баукин Е.В.) установлен факт обмена земельного участка и квартиры, принадлежащих ФИО1, расположенных по адресу: <адрес>. и квартиры с земельным участком, принадлежащих Сержитдинову Д.Д., расположенных по адресу :<адрес>, а также установлен факт принадлежности истцу в результате обмена земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок по адресу : <адрес>, возникшее в результате обмена с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., признанного решением суда ДД.ММ.ГГГГ. Судья в п. № резолютивной части решил считать принадлежащим Серажитдинову Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и квартиры, расположенных по адресу : <адрес>.

В ходе подготовки истец и его супруга: Серажитдинова Н.С. поддержали доводы заявления в полном объеме, указав, что не могут зарегистрировать право собственности, возникшее в результате обмена недвижимым имуществом.

В судебное заседание, истцы, уведомленные надлежащим образом, не явились в процесс, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивая на исковых требованиях.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить полностью требования истца, возражений и ходатайств не имеет.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Как следует из решения Сафакулевского районного суда от 10.03.2011 г., вступившего в законную силу, установлен факт принадлежности Серажитдинову Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Серажетдинова Д.Д1., установлен факт принадлежности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на имя ФИО1_1, установлен факт совершенного обмена земельного участка и квартиры, принадлежащих ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., местоположением <адрес> на земельный участок и квартиру, принадлежащие Серажитднову Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., местоположением <адрес>. Согласно технического паспорта на квартиру с инвентарным номером №, находящуюся по адресу: <адрес> справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», квартира общей площадью <...> кв.м, жилой <...> кв.м, в том числе вспомогательной <...> кв.м, местонахождением <адрес>. учтена ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером № в материалах предприятия согласно решения Сафакулевского районного суда Курганской области от 10.03.2011г. и субъектом права указан истец.Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, где правообладателем указан прежний собственник ФИО1 ( ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ), совершившая согласно решения Сафакулевского суда от ДД.ММ.ГГГГ обмен с истцом на земельный участок с кадастровым номером № и квартиру № в <адрес>. Решение Сафакулевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу и не обжаловано участниками фактически совершенной сделки : обмена с удовлетворением заявления Серажитдинова Д.Д. об установлении факта принадлежности сторонам сделки кадастровых паспортов на обмениваемые земельные участки и установлен факта совершения обмена между Серажитдиновым Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельными участками и квартирами.Суд фактически признал принадлежащим ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельного участка и квартиры, расположенных по адресу <адрес>, а Серажитдинову Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельного участка и квартиры по адресу <адрес>. При таких обстоятельствах, суд признает, что в результате принятого ДД.ММ.ГГГГ решения суда, имеющего преюдициальное значение, у сторон в результате обмена возникло право собственности на объекты недвижимого имущества и это не оспорено сторонами. Согласно сообщения №,№ представленных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по адресу : <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст.14, ч. 1 ст. 209 ГК РФ допускается самозащита гражданских прав.Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев,

Как следует из правил ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае суд признает в порядке ст.67 ГПК РФ, что в результате обмена между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Серажитдиновым Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. у истца возникло право собственности на квартиру № в <адрес> и земельный участок по тому же адресу площадью <...> кв. м с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Иск Серажитдинова Д.Д. к Администрации МО «Яланский сельский совет»- удовлетворить полностью.

2.Признать право собственности за Серажитдиновым Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения на квартиру с инвентарным номером № общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м местонахождением <адрес>.

3.Признать право собственности за Серажитдиновым Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождением <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в месячный срок со дня его принятия с подачей жалобы через Сафакулевский районный суд.

Судья : М.А.Жданова.