О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Жданова М.А.

при секретаре Салахутдиновой Ю.М.,

с участием сторон, представителей,

рассмотрев 11 октября 2012 года в открытом судебном заседании в с.Сафакулево гражданское дело № 2-120\2012, возбужденное по исковому заявлению Ибрагимова Р.Х. к Нураевой К.В. о признании действительной сделки купли-продажи дома и земельного участка, о признание права собственности на недвижимое имущество, о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на спорный жилой дом и земельный участок, о признании недействительной и отмене государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Нураевой К.В. на спорный земельный участок и заявленному Нураевой К.В. ходатайству о применении срока исковой давности ко всем требованиям Ибрагимова Р.Х.,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимов Р.Х. обратился к Нураевой К.В. с требованиями о признании действительной сделки от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, о признание права собственности на спорное недвижимое имущество, о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на спорный жилой дом и земельный участок, о признании недействительной и отмене государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Нураевой К.В. на спорный земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером № с определением его фактического местоположения и заявленному ответчицей Нураевой К.В. ходатайству о применении срока исковой давности ко всем требованиям Ибрагимова Р.Х..

В обоснование доводов истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и супругом истицы -ФИО1 заключена в письменной форме сделка купли-продажи за <...> рублей жилого дома с земельным участком по адресу <адрес>.По условиям сделки оплата производилась в момент составления расписки, а оставшуюся часть- ДД.ММ.ГГГГ после регистрации ФИО1 объекта сделки.Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, право собственности на объекты недвижимости остались не оформленным, хотя оставшаяся часть денежных средств <...> рублей были переданы ответчице и в настоящее время Нураева К.В. отказывается оформить право собственности на истца, отрицая факт получения денег по сделке.Кроме того, истец в ходе судебных разбирательств дополнительно указал, что ответчица, на правах наследницы зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ свое право собственности на проданный наследодателем истцу ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, всвязи с чем Ибрагимов Р.Х. просит признать недействительной и отменить государственную регистрацию права собственности Нураевой К.В. на земельный участок, расположенный в <адрес> и определить местоположением спорного земельного участка <адрес>. Ответчица не признавая иск, просит применить последствия пропуска срока исковой давности ко всем требованиям истца.

Как пояснили свидетели ФИО2 и ФИО3 они проживают с ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей в одном и том же двухквартирном доме № по <адрес>, номер их квартиры №. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на оснований сведений из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ г.по ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером №, о чем получил свидетельство №.Спора о правах и границах земельного участка не заявляют.

Представитель Сафакулевского сельсовета Закирова С.А. подтвердила, что ДД.ММ.ГГГГ составлялись планы земельных участков, где отражены их номера и собственники, участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м в <адрес> принадлежал ФИО2 и смежным участком указан участок ФИО1 и ФИО4, участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м в <адрес> принадлежал ФИО1 и смежным участком указан участок ФИО5 и ФИО2.Участок № площадью <...> кв.м в <адрес> находится в пользовании Ибрагимова Р.Х..Причину допущенных ошибок в местоположениях спорного земельного участка и фактического его адреса объяснила отсутствием в прошлом периоде надлежащего учета земельных участков, часть из которых до настоящего времени не прошли государственного учета и регистрации прав.Закирова С.А. выразила согласие с мнением сторон, что фактически Нураевой К.В. принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м по <адрес>А <адрес>, который является смежным участком со спорным имуществом и владельцем участка площадью <...> кв.м под номером № и дома № в <адрес> по данным сельского совета значится Ибрагимов Р.Х., который вместе со своей семьей проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме №, <адрес>, пользовался спорным домом и смежным с ФИО1 земельным участком №.Указанные обстоятельства подтверждены справками Сафакулевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, №,№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений из похозяйственной книги № стр№ за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ,№ стр.№ за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ,№ стр.№ лицевой счет № а так же планами от ДД.ММ.ГГГГ с указанием смежных участков,геоданными, расстояниями границ, составленными Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сафакулевского района.Кроме того, не оспаривается факт оформления права собственности и границы смежного с ФИО1 земельным участком, имеющий кадастровый номер № в <адрес>.Изменение местоположения объекта недвижимости служит основанием Нураевой К.В. для обращения с заявлением в установленном порядке в межрайонный отдел № 4 ФГУ « Кадастровая палата» о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с сохранением права собственности на участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером №, как было сделано ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утверждали в судебном заседании, что Ибрагимов Р.Х. купил у ФИО1 примерно ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок в <адрес>,где проживал примерно до ДД.ММ.ГГГГ, из-за отсутствия работы выехали в <адрес> и в доме проживали квартиранты. При передаче денежных средств свидетели не присутствовали.Нураева К.В., умерший в ДД.ММ.ГГГГее муж ФИО1, и их дети проживали с ДД.ММ.ГГГГ и проживают в <адрес>

В судебном заседании стороны и их представители заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях :

1.Ибрагимов Р.Х. отказывается от иска полностью.

2.Нураева К.В. отказывается от заявленного ходатайства.

3.Изменить местоположение ( адрес) <адрес> земельного участка площадью <...> кв. м с кадастровым номером №, принадлежащий Нураевой К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства № о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ права, уточнив адрес фактического его местоположения ( адрес) : <адрес>.

4.Признать право собственности Ибрагимова Р.Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок площадью <...> кв.м ( присвоенный ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №) по адресу <адрес>.

5.Признать право собственности Ибрагимова Р.Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом по адресу <адрес>.

На распределение расходов по госпошлине и представительство стороны не настаивали.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения : повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, и по тому же основанию не допускается( ст.39,173 ГПК РФ ).Производство по делу подлежит прекращению в порядке ст.220-221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 173,39,220 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В данном случае суд принимает ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.Спора о границах земельных участков не имеется, так как межевание не производилось.

В соответствии со ст. 220,221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.В ходе судебного заседания стороны и их представители выразили добровольность и согласованность при составлении условий мирового соглашения, выразив его в письменном виде.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

1.Удовлетворить ходатайство сторон и утвердить мировое соглашение на следующих условиях :

1).Ибрагимов Р.Х. отказывается от иска полностью.

2).Нураева К.В. отказывается от заявленного ходатайства.

3).Изменить местоположение ( адрес) <адрес> земельного участка площадью <...> кв. м с кадастровым номером №, принадлежащий Нураевой К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства № о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ права, уточнив адрес фактического его местоположения ( адрес) : <адрес>.

4).Признать право собственности Ибрагимова Р.Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок площадью <...> кв.м ( присвоенный ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №) по адресу <адрес>.

5).Признать право собственности Ибрагимова Р.Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом по адресу <адрес>.

Разъяснить сторонам последствия заключения мирового соглашения : повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, и по тому же основанию не допускается.

Прекратить производство по гражданскому делу 2-120\2012.

Определение может быть обжаловано в Курганском областном суде в 15-тидневный срок со дня его принятия с подачей частной жалобы через Сафакулевский районный суд.

Судья : М.А.Жданова