Дело № 2-397/10 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 мая 2010 года п.г.т. Богатые Сабы Сабинский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Валиевой З.Р., при секретаре Абдуллиной Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усманова Н.Р., представляющего также интересы Усманова Ф.Р., к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Усманов Н.Р., представляющий также интересы Усманова Ф.Р., обратился в суд с иском к палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о признании за ним и его братом Усмановым Ф.Р. в порядке наследования право общей долевой собственности с определением ... доли каждого на жилой дом и надворные постройки общей площадью по СНиПу ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ - ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенные по ул. ... под № (номер обезличен) в с. ... ... района РТ. В обоснование указано, что (дата обезличена) года умер их отец, до смерти постоянно проживавший в с. ... ... района РТ. После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью ... кв.м., предоставленного последнему в собственность на основании Государственного акта на право собственность на землю за № (номер обезличен) от (дата обезличена) года, и жилого дома, (дата обезличена) года постройки, расположенных под № (номер обезличен) по ул. ... с. ... ... района РТ. Жилой дом построен их отцом в (дата обезличена) году, и с этого момента до смерти ... последний владел, пользовался на праве собственности указанным жилым домом, однако право собственности им не зарегистрировано. Он и его брат Усманов Ф.Р. также проживали в этом доме до смерти отца и продолжают проживать по настоящее время, то есть фактически приняли вышеуказанное наследственное имущество после смерти отца: зарегистрированы и проживают в этом доме, содержат наследственное имущество, уплачивают налоги, коммунальные услуги, то есть являются собственниками этого имущества. В ходе судебного заседания истец поддержал исковое требование, уточнив, просил признать за ним и за его братом Усмановым Ф.Р. в порядке наследования право общей долевой собственности с определением ... доли каждого на бревенчатый жилой дом с дощатой верандой ... общей площадью по СНиПу ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ - ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и надворные постройки и сооружения, состоящие из бревенчатых сараев, дощатого гаража, бревенчатой бани, дощатых сараев, металлических ворот и металлического забора ..., расположенные под номером (номер обезличен) по улице ... с. ... ... района РТ. Представитель палаты имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ Галиуллин А.М. не возражал против исковых требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Усманов К.Р. против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лица нотариус Сабинского нотариального округа Юсупова Н.Ю не возражала против исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился. Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что отец, родившийся (дата обезличена) года в с. ... ... района РТ, до смерти постоянно проживавший там же по ул. ... дом № (номер обезличен) умерший там же (дата обезличена) года, в (дата обезличена) году построил и по день смерти ... добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом с надворными постройками общей площадью по СНиПу ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ - ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., а также надворными постройками и сооружениями, состоящими из бревенчатых сараев, дощатого гаража, бревенчатой бани, дощатых сараев, металлических ворот и металлического забора ..., находящимися по ул. ... под № (номер обезличен) в с. ... ... района РТ, то есть в силу ст. 234 ГК РФ на день смерти являлся собственником данного имущества. Однако умерший право собственности на жилой дом не зарегистрировал. Земельный участок площадью ... га, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит отцу на праве собственности на основании Государственного акта серии РТ № (номер обезличен) на право собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. После смерти отца истец и его брат, зарегистрированные и проживающие по указанному адресу, фактически приняли наследство, вступили во владение и управление наследственным имуществом, продолжая проживать в доме и пользуясь наследственным имуществом в соответствии с его назначением, уплачивая страховые взносы, налоги. Наследниками первой очереди являются истец Усманов Н.Р., Усманов Ф.Р. и Усманов К.Р. Других наследников первой очереди не имеется. Указанное подтверждается объяснениями истца, справкой, выданной Советом Верхнесиметского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ, о том, что истец и его брат Усманов Ф.Р. постоянно проживали совместно с умершим отцом в с. ... ... района РТ по ул. ... дом ..., и продолжают проживать там же по настоящее время, актовыми документами умершего, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении в собственность отца земельного участка площадью 0, 36 га, расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровой выпиской о земельном участке, техническим паспортом на указанный жилой дом, справкой, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от (дата обезличена) года за № (номер обезличен), согласно которым, владельцем жилого дома общей площадью по СНиПу ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ - ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками, расположенным под номером (номер обезличен) по ул. ... в с. ... ... района РТ, построенного в (дата обезличена) году, является отец, но право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками не зарегистрировано, выпиской из похозяйственной книги, из которого усматривается, что собственником жилого дома, расположенного под № (номер обезличен) по ул. ... с. ... ... района РТ, является отец, полисами о добровольном страховании отцом указанного жилого дома, справкой, выданной нотариусом Сабинского нотариального округа, о том, что Усманов Ф.Р. и Усманов Н.Р. являются наследниками, обратившимися к нотариусу, удостоверением о том, что Усманов Н.Р. является опекуном Усманова Ф.Р... При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что истец Усманов Н.Р. и Усманов Ф.Р. фактически приняли наследство после смерти своего отца. и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ним и за его братом Усмановым Ф.Р. права собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками, расположенный под № (номер обезличен) по ул. ... с. ... ... района РТ. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Усмановым Н.Р., родившимся (дата обезличена) года в д. ... ... района РТ, проживающим там же по ул. ... д. ..., и Усмановым Ф.Р., родившимся (дата обезличена) года в д. ... ... района РТ, проживающим там же по ул. ... д. ..., в порядке наследования право общей долевой собственности с определением ... доли каждого на бревенчатый жилой дом с дощатой верандой ... общей площадью по СНиПу ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ - ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и надворные постройки и сооружения, состоящие из бревенчатых сараев, дощатого гаража, бревенчатой бани, дощатых сараев, металлических ворот и металлического забора ..., расположенные под номером (номер обезличен) по улице ... с. ... ... района РТ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ течение 10 дней. Судья: Валиева З.Р. Решение вступило в законную силу __________________ Судья Сабинского районного суда РТ: Валиева З.Р.