Дело № 2-569/2010 г.

08 сентября 2010 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Валиевой З.Р.,

при секретаре Абдуллиной Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Истица, представляющей по доверенности интересы своей матери ..., к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истица в интересах своей матери ... обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование указано, что (дата обезличена) года умер "Супруг", с (дата обезличена) года до смерти постоянно проживавший в с. ..., и после его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью ... кв.м., предоставленного в его собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № ..., выданного комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и ... Советом местного самоуправления Сабинского района РТ (дата обезличена) года, жилого дома, построенного в (дата обезличена) году с надворными постройками, находящегося на указанном земельном участке под № (номер обезличен) по ул. .... "Супруг" добросовестно, открыто и непрерывно владел этими недвижимыми имуществами, однако право собственности им не зарегистрировано. "Мать", будучи наследником по закону, после смерти "Супруга" с января (дата обезличена) года несет бремя собственности, фактически приняла вышеуказанное наследственное имущество, поскольку зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, и тем самым стала собственником этого имущества. Поэтому истица в интересах Матери просит признать за ее доверительницей право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом с холодным пристроем (Литера А, а) общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками, расположенный в с. ....

В ходе судебного заседания истица Истица поддержала исковое требование, и, уточнив, просила признать за ее доверительницей право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом с холодным пристроем (Литера А, а) общей площадью по СНиП - ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м. с надворными постройками и сооружениями (Литера Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, 1, 2), расположенный под номером (номер обезличен) по ул. ....

Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ не возражала против исковых требований истца, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо - нотариус Сабинского нотариального округа РТ Юсупова Н.Ю. против исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица - Третье лицо 1, Третье лицо 2, Третье лицо 3 и Третье лицо 4 требования истицы не оспорили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.ч. 1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно регламенту исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Министерства Юстиции РФ за № (номер обезличен) от (дата обезличена) года, до (дата обезличена) г. технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

В соответствии с п. 4 ст. 25.3 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июня 1997 года документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

В силу ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что "Супруг", родившийся (дата обезличена) года в дер. ..., до смерти постоянно проживавший в с. ..., умерший там же (дата обезличена) года, в (дата обезличена) году построил и по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом с холодным пристроем (Литера А, а) общей площадью по СНиП - ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м. с надворными постройками и сооружениями (Литера Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, 1, 2), находящимся по вышеуказанному адресу, то есть в силу ст. 234 ГК РФ на день смерти являлся собственником данного имущества. Однако умерший право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировал. Земельный участок площадью ... га, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит "Супругу" на праве собственности на основании Государственного акта серии РТ № (номер обезличен) о праве собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. После смерти "Супруга" "Мать", зарегистрированная и проживающая по указанному адресу, фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, продолжая проживать в доме и пользуясь наследственным имуществом в соответствии с его назначением, уплачивая страховые взносы, налоги. "Мать" является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Указанное подтверждается объяснениями истицы, справками, выданными Советом ... сельского поселения Сабинского муниципального района РТ, о том, что "Мать" постоянно проживала совместно с умершим "Супругом" в с. ..., и продолжает проживать там же по настоящее время, о том, что умерший "Супруг" по день смерти владел и пользовался указанным жилым домом как своим собственным, о том, что "Супруг" по день смерти уплачивал налоги и коммунальные услуги, копиями актовых документов умершего, копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении в собственность "Супруга" земельного участка площадью ... га, расположенного по вышеуказанному адресу, копией кадастровой выписки о земельном участке, копией технического паспорта на указанный жилой дом, копией справки, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от (дата обезличена) года за № (номер обезличен), согласно которой, владельцем жилого дома общей площадью по СНиП - ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м. с надворными постройками, расположенным под номером 16 по ... в ... района РТ, построенного в 1965 году, является "Супруг"..., но право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками не зарегистрировано, копиями лицевых счетов, копией справки, выданной нотариусом Сабинского нотариального округа, о том, что "Мать" является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, объяснительными свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2

При таких обстоятельствах, когда "Мать" после смерти "Супруга" фактически приняла наследственное имущество, и, когда в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, суд считает возможным удовлетворить требования истицы ... о признании права собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом с холодным пристроем (Литера А, а) общей площадью по СНиП - ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м. с надворными постройками и сооружениями (Литера Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, 1, 2), расположенный под номером (номер обезличен) по ул. ....

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за матерью, родившейся (дата обезличена) года в с. ..., проживающей там же по ул. ..., право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом с холодным пристроем (Литера А,а) общей площадью по СНиП - ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м. с надворными постройками и сооружениями (Литера Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, 1, 2), расположенный под номером (номер обезличен) по ул. ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней.

Судья: З.Р. Валиева

Решение вступило в законную силу _______________

Судья Сабинского

районного суда РТ З.Р. Валиева