Дело № 2-594/2010 г.

16 сентября 2010 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Валиевой З.Р.,

при секретаре Яруллиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Истицы, представляющей по доверенности интересы своего брата ..., к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истица в интересах своего брата ... обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование указано, что (дата обезличена) года умер их отец ..., до смерти постоянно проживавший в д. ..., и после его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью ... кв.м., предоставленного в его собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № (номер обезличен), выданного комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и ... Советом местного самоуправления Сабинского района РТ (дата обезличена) года, жилого дома (дата обезличена) года постройки с надворными постройками, находящегося на указанном земельном участке ....

"Отец" добросовестно, открыто и непрерывно владел этими недвижимыми имуществами, однако право собственности им не зарегистрировано. "Брат", будучи наследником по закону, после смерти "Отца" несет бремя собственности, фактически принял вышеуказанное наследственное имущество, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, и тем самым стал собственником этого имущества. Поэтому истица в интересах "Брата" просит признать за ее доверителем право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., дощатую веранду (литера а) общей площадью по СНиП - ... кв.м. и надворные постройки, расположенные в д. ....

В ходе судебного заседания истица поддержала исковое требование, и, уточнив, просила признать право собственности на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП - ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ - ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП - ... кв.м. и надворные постройки, расположенные под номером ....

Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ не возражала против исковых требований истицы, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо - нотариус Сабинского нотариального округа РТ Юсупова Н.Ю. против исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица - Третье лицо 1, Третье лицо 2 и Третье лицо 3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, требования истицы не оспорили.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.ч. 1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно регламенту исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Министерства Юстиции РФ за № 293 от 14 сентября 2006 года, до 1 января 2010 г. технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

В соответствии с п. 4 ст. 25.3 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июня 1997 года документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

В силу ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что "Отец", родившийся (дата обезличена) года в дер. ..., до смерти постоянно проживавший там же по ул. ... (дата обезличена) года, в (дата обезличена) году построил и по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом (литера А) общей площадью по СНиП - ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ - ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП - ... кв.м. и надворными постройками, находящимися по вышеуказанному адресу, то есть в силу ст. 234 ГК РФ на день смерти являлся собственником данного имущества. Однако умерший право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировал. Земельный участок площадью ... га, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит "Отцу" на праве собственности на основании Государственного акта серии РТ № (номер обезличен) о праве собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. После смерти "Отца" "Брат" фактически принял наследство, обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из компенсации в операционном отделе Сабинского отделения № (номер обезличен) Сберегательного Банка РФ. Кроме того, вступил во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением. Наследниками первой очереди являются фактически принявший наследство "Брат", третьи лица Третье лицо 1, Истица, Третье лицо 2, Третье лицо 3, не оспорившие требования "Брата" Других наследников первой очереди, по завещанию, по праву представления не имеется.

Указанное подтверждается объяснениями истицы, справками, выданными Советом и исполнительным комитетом Тимершикского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ, копиями актовых документов, копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении в собственность "Отца" земельного участка площадью ... га, расположенного по вышеуказанному адресу, копией кадастровой выписки о земельном участке, копией технического паспорта на указанный жилой дом, копией справки, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от (дата обезличена) года за № (номер обезличен) согласно которой, владельцем жилого дома общей площадью по СНиП - ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м., дощатой веранды общей площадью по СНиП - ... кв.м. и надворных построек, расположенных под номером (номер обезличен) по ул. ..., построенного в (дата обезличена) году, является "Отец"..., но право собственности на указанный жилой дом, дощатую веранду и надворные постройки им не зарегистрировано, копиями похозяйственных книг, копией справки, выданной нотариусом Сабинского нотариального округа, о том, что "Брат" является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, копией свидетельства о праве на наследство по закону.

При таких обстоятельствах, когда "Брат" после смерти "Отца" фактически принял наследственное имущество, и, когда в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, кроме того, на часть наследственного имущества "Братом" свидетельство о праве на наследство по закону получено, суд считает возможным удовлетворить требования Истицы о признании права собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП - ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ - ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП - ... кв.м. и надворные постройки, расположенные под номером (номер обезличен) по ул. ....

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за "Братом", родившимся (дата обезличена) года в с. ..., проживающим по адресу: ..., право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП - ... кв.м., по Жилищному кодексу РФ - ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП - ... кв.м. и надворные постройки, расположенные под номером (номер обезличен) по ул. ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней.

Судья: З.Р. Валиева

Решение вступило в законную силу __________________

Судья Сабинского

районного суда РТ З.Р. Валиева