Дело № 2-735/2011 г.

п.г.т. Богатые Сабы 05 октября 2011 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи З.Р. Валиевой,

при секретаре А.Р. Яруллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шакирова Р.М. к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Р.М. Шакиров обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу недвижимого имущества. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, до смерти постоянно проживавший в <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> представленного ему в собственность на основании решения Староикшурминского Совета местного самоуправления за № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки с бревенчатым пристроем ДД.ММ.ГГГГ постройки и надворными постройками, расположенного на указанном земельном участке под номером № по <адрес>. Бревенчатый пристрой и дощатая веранда ДД.ММ.ГГГГ года построек являются самовольной постройкой, поскольку они построены без получения соответствующего разрешения на строительство. С момента постройки жилого дома и пристроя ФИО1 до смерти пользовался указанным недвижимым имуществом на праве собственности, производил ремонт, уплачивал коммунальные услуги. Добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом. После его смерти истец, как наследник по закону, фактически принял наследство, владеет, пользуется, управляет наследственным имуществом, проживает в этом доме, принял меры по его сохранению, за свой счет производил расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стал собственником этого имущества. Нотариусом Сабинского нотариального округа РТ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому истец просит включить в наследственную массу своего отца ФИО1 <данные изъяты>, расположенных в <адрес>

Истец – Р.М. Шакиров, поддержав исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований истца, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третьи лица – Р.Д. Шакирова, Р.М. Хасаншина, Н.М. Хабибрахманова, Р.М. Шакиров, Н.М. Шакиров и Р.М. Сабитова против требований Р.М. Шакирова не возражали, просили рассмотреть дело без их участия.

Нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, требования истца не оспорила, в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.ч. 1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 40 ч. 1 п. 2 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ построил и по день смерти в течение ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – <данные изъяты> находящимися <адрес>, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. Однако право собственности им на жилой дом зарегистрировано не было. В ДД.ММ.ГГГГ им к жилому дому без разрешительных документов на строительство были возведены <данные изъяты>. Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен указанный жилой дом и надворные постройки, на основании решения Староикшурминского Совета местного самоуправления за № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти его сын - истец Р.М. Шакиров, зарегистрированный и проживающий по указанному адресу, фактически принял наследство, вступил во владение и управляет наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением.

Указанное подтверждается выпиской из решения Староикшурминского Совета местного самоуправления за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 земельных участков общей площадью <данные изъяты>., в том числе площадью <данные изъяты>. в собственность, в с. Татарская Икшурма Сабинского <адрес> РТ, площадью 2411 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой <данные изъяты>, расположенный под <адрес>, в материалах МРФ № 3 РГУП БТИ зарегистрировано за ФИО1, право собственности не зарегистрировано, кадастровым паспортом и техническим паспортом на указанный жилой дом, из которого усматривается, что <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположены по адресу: <адрес>, кадастровой выпиской о земельном участке, справкой Совета Староикшурминского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ о том, что ФИО1 по день смерти постоянно проживал в <адрес>, совместно с ним по день его смерти проживали и продолжают проживать там же по настоящее время его жена Р.Д. Шакирова и сын Р.М. Шакиров, что ФИО1 с момента постройки по день смерти владел и пользовался жилым домом, расположенным под номером <адрес>, актовыми документами, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Р.М. Шакиров является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Из заключения главного архитектора Сабинского муниципального района РТ ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, представляют собой одноэтажное деревянное здание, построенное в ДД.ММ.ГГГГ. Помещения данного здания полностью соответствует требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ). Все элементы дома находятся в нормальном состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99. «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Жилой дом не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

При таких обстоятельствах, когда самовольно возведенный умершим ФИО1 к жилому дому бревенчатый пристрой и дощатая веранда, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, когда истец Р.М. Шакиров фактически принял наследство после смерти отца ФИО1, суд приходит к выводу о возможности включения <данные изъяты>, расположенных под номером <адрес>, в наследственную массу ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шакирова Р.М. удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> до смерти постоянно проживавшего там же по <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ там же, <данные изъяты>, расположенных в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2011 года.

Судья З.Р. Валиева

Копия верна. Судья Сабинского

районного суда РТ З.Р. Валиева

С П Р А В К А

Решение вступило в законную силу 18 октября 2011 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-735/2011 г. в Сабинском районном суде Республики Татарстан.

Судья Сабинского

районного суда РТ З.Р. Валиева