Дело № 2-738/2011 г.

п.г.т. Богатые Сабы 06 октября 2011 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи З.Р. Валиевой,

при секретаре А.Р. Яруллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Каюмовой А.Г. к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

А.Г. Каюмова обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу недвижимого имущества. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, представленного ей в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки с надворными постройками, расположенного на указанном земельном участке под номером № по <адрес>. Жилой дом построен ее бабушкой в ДД.ММ.ГГГГ и с момента постройки жилого дома и надворных построек она до смерти владела и пользовалась указанным недвижимым имуществом на праве собственности, производила ремонт, уплачивала налоги, коммунальные услуги, проводила страхование жилого дома. Добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом в течение <данные изъяты>. Однако право собственности на это недвижимое имущество ею при жизни зарегистрировано не было. После смерти бабушки истица, как наследница по закону, фактически приняла наследство, управляет наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, за свой счет производила расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стала собственником этого имущества. Нотариусом Сабинского нотариального округа РТ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому истица просит включить в наследственную массу своей бабушки ФИО1 <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица А.Г. Каюмова, уточнив свои исковые требования, просила включить в наследственную массу ее бабушки ФИО1 <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований истицы, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Ф.Г. Рахимов не возражал против исковых требований А.Г. Каюмовой.

Третье лицо – Х.Г. Рахимов не возражал против требований А.Г. Каюмовой, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ Р.Р. Сунгатуллин не возражал против требований А.Г. Каюмовой, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, требования истицы не оспорила, в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ст. 40 ч. 1 п. 2 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 по день смерти свыше <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – <данные изъяты>, находящимся под <адрес>, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. Однако право собственности им на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен указанный жилой дом с надворными постройками, на основании Государственного акта о праве собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № принадлежит ФИО1 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти истица А.Г. Каюмова как наследница по закону вступила во владение и управляет наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением.

Указанное подтверждается объяснениями истицы, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района и Мешинским Советом местного самоуправления Сабинского района РТ, о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> в <адрес>, решением Сабинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принадлежности ФИО1 Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой <данные изъяты>, расположенный под <адрес>, в материалах МРФ № 3 РГУП БТИ зарегистрирован за ФИО1, право собственности не зарегистрировано, кадастровым паспортом и техническим паспортом на указанный жилой дом, из которого усматривается, что бревенчатый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположен по адресу: <адрес>, справками Мешинского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района РТ о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти постоянно проживала в <адрес>, совместно с ней по день ее смерти постоянно никто не проживал, ФИО1 по день смерти владела, пользовалась и распоряжалась домовладением по указанному адресу, своевременно оплачивала коммунальные услуги, земельные и имущественные налоги, выписками из похозяйственной книги Совета Мешинского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ, актовыми документами, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что А.Г. Каюмова является единственным наследником, принявшим наследство.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск А.Г. Каюмовой, включив в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество, расположенное в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Каюмовой А.Г. удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> постоянно проживавшей там же <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ там же, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2011 года.

Судья З.Р. Валиева

Копия верна. Судья Сабинского

районного суда РТ З.Р. Валиева

С П Р А В К А

Решение вступило в законную силу 21 октября 2011 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-738/2011 г. в Сабинском районном суде Республики Татарстан.

Судья Сабинского

районного суда РТ З.Р. Валиева