Дело № 2-811/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Богатые Сабы 24 октября 2011 года
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,
при секретаре Р.Х. Тимергалиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мустафина М.М., Мустафиной Ф.Ф., Мустафиной Э.М., Мустафина И.М. и Мустафиной В.М. к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан, Совету Староикшурминского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан и нотариусу Сабинского нотариального округа Республики Татарстан о признании частично недействительным Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, о признании права совместной собственности на земельный участок о признании факта принадлежности им договора на передачу жилого помещения в собственности граждан,
У С Т А Н О В И Л:
М.М. Мустафин, Ф.Ф. Мустафина, Э.М. Мустафина, И.М. Мустафин и В.М. Мустафина обратились в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан, Совету Староикшурминского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан и нотариусу Сабинского нотариального округа Республики Татарстан о признании недействительным Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ <данные изъяты>, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения пользования землей за №, выданного Староикшурминским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан и Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан, о предоставлении в собственность ФИО4 земельного участка площадью <данные изъяты> га, в части невключения их (истцов) в число собственников этого земельного участка, признании за ними (истцами), наряду с ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права совместной собственности на данный земельный участок и о признании факта принадлежности им договора на передачу жилого помещения в собственности граждан. В обоснование ими указано, что жилой дом, расположенный на предоставленном в собственность ФИО4 земельном участке в <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву совместной собственности им (истцам) и ФИО4, а оформление Государственного акта лишь на имя одного из сособственников жилого дома – ФИО4 препятствует получению ими свидетельства о праве на наследство после ее смерти. Кроме этого, в данном договоре на передачу жилого помещения в собственности граждан имя и отчество Ф.Ф. Мустафиной ошибочно записаны как «ФИО5» вместо правильных «Фоадия Форгатовна», имя И.М. Мустафина – «ФИО2» вместо «ФИО2», отчество Э.М. Мустафиной и В.М. Мустафиной – «ФИО6» вместо «ФИО6».
Истцы – М.М. Мустафин, Ф.Ф. Мустафина, Э.М. Мустафина, И.М. Мустафин и В.М. Мустафина в судебном заседании поддержали свои требования.
Ответчики – Совет Староикшурминского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан и Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан против требований истцов не возражали, просили рассмотреть дело без участия своих представителей.
Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова также против требований истцов не возражала, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан в лице его Сабинского отдела, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, требования истцов не оспорило.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 264 ч. 2 п. 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством и фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Судом установлено, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Икшурминский» Сабинского района Республики Татарстан от имени Староикшурминского сельского Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан и ФИО4, зарегистрированному у Главы администрации Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером №, в бюро технической инвентаризации Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером №, в совместную собственность М.М. Мустафина, Ф.Ф. Мустафиной, Э.М. Мустафиной, И.М. Мустафина, В.М. Мустафиной и ФИО4 перешло жилое помещение – одноквартирный жилой дом <адрес>. Решением Староикшурминского Совета местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ этому жилому дому присвоен номер №. Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района Республики Татарстан и Староикшурминским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №, о предоставлении в собственность земельного участка общей площадью <данные изъяты> выдан лишь на имя ФИО4. При составлении вышеуказанного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан имя и отчество Ф.Ф. Мустафиной ошибочно записаны как «ФИО5», вместо правильных «ФИО1», имя И.М. Мустафина – как «Илнур», вместо «ФИО2», отчество Э.М. Мустафиной и В.М. Мустафиной – как «Минигалиевна», вместо «ФИО3». ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, актовыми документами, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровой выпиской о земельном участке, договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из решения Староикшурминского СМС Сабинского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, справками Совета Староикшурминского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, признав Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №, выданный комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района Республики Татарстан и Староикшурминским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан на имя ФИО4 о предоставлении ей в собственность земельного участка общей площадью <данные изъяты>, недействительным в части невключения при выдаче Государственного акта в число сособственников указанного земельного участка М.М. Мустафину, Ф.Ф. Мустафину, Э.М. Мустафину, И.М. Мустафина и В.М. Мустафину, признать за М.М. Мустафиным, Ф.Ф. Мустафиной, Э.М. Мустафиной, И.М. Мустафиным, В.М. Мустафиной и ФИО4 право совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, и признать факт принадлежности М.М. Мустафину, Ф.Ф. Мустафиной, Э.М. Мустафиной, И.М. Мустафину, В.М. Мустафиной и ФИО4 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Икшурминский» Сабинского района Республики Татарстан от имени Староикшурминского сельского Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан и ФИО4.
Руководствуясь ст.ст. 264 ч. 2 п. 5, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №, выданный комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района Республики Татарстан и Староикшурминским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан на имя ФИО4 о предоставлении ей в собственность земельного участка общей площадью <данные изъяты>, частично недействительным в части невключения при выдаче Государственного акта в число сособственников земельного участка Мустафина М.М., Мустафиной Ф.Ф., Мустафиной Э.М., Мустафина И.М. и Мустафиной В.М..
Признать факт принадлежности Мустафину М.М., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживающему там же по <адрес>, Мустафиной Ф.Ф., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей в <адрес>, Мустафиной Э.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей в <адрес>, Мустафину И.М., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающему в <адрес>, Мустафиной В.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей в <адрес>, и ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>), до смерти проживавшей там же по <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан – жилого дома № по <адрес> в <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Икшурминский» Сабинского района РТ от имени Староикшурминского сельского Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан и ФИО4, зарегистрированного у Главы администрации Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером №, в бюро технической инвентаризации Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней.
Судья Р.Я. Шафигуллин
Копия верна: Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 07 ноября 2011 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-811/2011 г. в Сабинском районном суде Республики Татарстан.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин