Дело № 2-952/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Богатые Сабы 02 декабря 2011 года
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,
при секретаре Р.Х. Тимергалиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Галимова Т.А. к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан об определении доли в праве общей совместной собственности и включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Т.А. Галимов обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан об определении доли в праве общей совместной собственности и включении в наследственную массу недвижимого имущества. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, постоянно проживавшая в <адрес> Республики Татарстан. Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и Верхнесиметским сельским Советом ей был выдан Государственный акт на право собственности на землю № о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>. На указанном земельном участке располагался жилой дом под номером № по <адрес>, который на основании регистрационного удостоверения принадлежал по праву совместной собственности его матери ФИО1, ему и его супруге – Р.Р. Галимовой. Решением Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный Государственный акт признан недействительным и за ним (истцом), умершей матерью ФИО1 и его супругой Р.Р. Галимовой признано право совместной собственности на земельный участок <данные изъяты>., расположенный в <адрес> Сабинского муниципального района РТ по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом, принадлежавший ему (истцу), ФИО1 и Р.Р. Галимовой, был переоборудован на сарай литеры Г1 и Г2. На этом же земельном участке истцом Т.А. Галимовым, ФИО1 и Р.Р. Галимовой был возведен жилой дом (литера Б), который ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> Республики Татарстан был введен в эксплуатацию. Однако при жизни ФИО1 право собственности на это жилой дом зарегистрировано не было. До смерти его мать вместе с ними владела, пользовалась на праве собственности жилым домом с надворными постройками, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги, проводила страхование жилого дома. После смерти матери он, как наследник по закону, фактически принял наследственное имущество, поскольку владеет, пользуется, управляет указанным жилым домом, несет бремя ответственности, проживает в этом доме, принял меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на его содержание. Нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство отца по той причине, что право собственности матери на домовладение не зарегистрировано, а также не определены доли сособственников жилого дома и земельного участка, В связи с этим истец просит определить доли в праве общей совместной собственности за ним, его супругой Р.Р. Галимовой и его матерью ФИО1 по <данные изъяты> доли за каждым на <данные изъяты>, расположенные в <адрес> Республики Татарстан по <адрес> а также включить в наследственную массу его матери ФИО1 <данные изъяты> долю указанного недвижимого имущества, в том числе и <данные изъяты> долю земельного участка.
Истец Т.А. Галимов в судебном заседании поддержал свои исковые требования.
Третье лицо – Р.Р. Галимова в судебном заседании согласилась с требованиями своего супруга Т.А. Галимова.
Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований истца, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова не возражала против требований Т.А. Галимова, просила рассмотреть дело без ее участия.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и третьего лица, суд приходит к следующему.
На основании ст. 244 ч. 5 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 254 ч.ч. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество; при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Судом установлено, что в совместной собственности ФИО1, Т.А. Галимова и Р.Р. Галимовой находится земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на этом же земельном участке ФИО1, Т.А. Галимовым и Р.Р. Галимовой был возведен <данные изъяты> Постановлением Главы администрации Сабинского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом с указанными пристроями был введен в эксплуатацию и на ФИО1, Т.А. Галимова и Р.Р. Галимовой возложена обязанность регистрации данного жилого дома в филиале государственной регистрационной палаты при Министерстве Юстиции РТ в Сабинском районе. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Однако доли собственников на домовладение и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, при жизни ФИО1 определены и зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость, не были.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и третьего лица, постановлением Главы администрации Сабинского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом и надворные постройки, справкой межрайонного филиала № Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, владельцами <данные изъяты>, расположенных под <адрес>, является ФИО1, решением Сабинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и разъяснением к нему от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги Совета Верхнесиметского сельского поселения Сабинского района Республики Татарстан, справкой Исполнительного комитета Верхнесиметского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти постоянно проживала в <адрес> Республики Татарстан по <адрес>, что совместно с ней по день смерти постоянно проживали и продолжают проживать там же ее сын (истец) Т.А. Галимов, сноха (третье лицо) – Р.Р. Галимова и три внучки, копиями актовых документов.
При таких обстоятельствах, когда доли каждого правообладателя жилого дома (литера Б) <данные изъяты>, расположенных в <адрес>, при жизни ФИО1 определены не были, суд с учетом того, что в силу ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность ФИО1 прекращена в связи с ее смертью, и, основываясь на положениях ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным определить доли ФИО1, Т.А. Галимова и Р.Р. Галимовой в праве общей совместной собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, и на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенные под <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым и включения в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли данного недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Определить за Галимовым Т.А., Галимовой Р.Р. и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей совместной собственности на <данные изъяты>, расположенные под <адрес>.
Включить в наследственную массу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, постоянно проживавшей в <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю <данные изъяты>, расположенных в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2011 года.
Судья Р.Я. Шафигуллин
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 16 декабря 2011 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-952/2011 г. Сабинского районного суда Республики Татарстан.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин