Дело № 2-1126/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Богатые Сабы 23 декабря 2011 года
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,
при секретаре Р.Х. Тимергалиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ф.З. Давлетовой и А.К. Шакировой к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Ф.З. Давлетханова и А.К. Шакирова обратились в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Ф.З. Давлетхановой и бабушка А.К. Шакировой – ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки с надворными постройками, расположенного под <адрес>, принадлежащего ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсуповой после смерти ее супруга ФИО2. Пристрой, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ, к данному дому (литера А2) является самовольной постройкой, поскольку построено без получения соответствующего разрешения. Тем не менее, согласно заключению главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан помещения этот жилой дом не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям. После смерти матери истцы, как наследники по завещанию, фактически приняли вышеуказанное наследственное имущество, несут бремя собственности, владеют и пользуются указанным жилым домом, управляют наследственным имуществом, принимают меры по его сохранению, за свой счет производят расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стали собственниками этого имущества, но получить свидетельство о праве на наследство не могут, поскольку право собственности на домовладение не зарегистрировано, в связи с чем нотариус отказывает им в выдаче этого документа. Поэтому истцы просят признать за ними право собственности в порядке наследования на <данные изъяты>, расположенные в <адрес>
В судебном заседании истцы Ф.З. Давлетханова и А.К. Шакирова, уточнив свои исковые требования, просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования с определением 1/2 доли каждой на <данные изъяты>, расположенные в <адрес>
Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований Ф.З. Давлетхановой и А.К. Шакировой, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова не возражала против иска, просила рассмотреть дело без ее участия.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ч.ч. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Часть 1 ст. 1119 ГК РФ устанавливает, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
Статья 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 настоящего Кодекса.
По смыслу части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, до смерти постоянно проживавшей в <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сабинской государственной конторы Республики Татарстан Н.Ю. Юсуповой, принадлежит <данные изъяты>, расположенные под <адрес>. С этого момента по день смерти ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – <данные изъяты> находящимися под <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ей к указанному бревенчатому жилому дому без получения разрешения на начало строительства был возведен кирпичный пристрой (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, которым она все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом со всеми служебными постройками и сооружениями, находящихся в <адрес>, завещала в равных долях истцам – дочери Ф.З. Давлетхановой и внучке А.К. (добрачная фамилия Аухадиева) Шакировой. Завещание в тот же день удостоверено нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсуповой и зарегистрировано в реестре за №. Истцы после смерти ФИО1 фактически приняли наследство, вступили во владение и управление наследственным имуществом, пользуются и принимают меры по сохранению наследственного имущества.
Указанное подтверждается объяснениями истцов, справками Совета Сабинского городского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан о том, что ФИО1 постоянно проживала в <адрес>, совместно с ней по день ее смерти постоянно проживала и продолжала проживать по ДД.ММ.ГГГГ годе ее внучка – А.К. Шакирова, также продолжает проживать по настоящее время ее дочь – Ф.З. Давлетханова и, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачивала земельный налог, актовыми документами, копией решения Сабинского Совета местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты>. с выдачей правоустанавливающего документа, кадастровым и техническим паспортом жилого дома, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, владельцем <данные изъяты>., расположенной под <адрес>, является ФИО1, выписками из похозяйственных книг Сабинского исполнительного городского комитета Сабинского района Республики Татарстан, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, завещанием ФИО1, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсуповой от ДД.ММ.ГГГГ о том, что кроме А.К. Шакировой, наследником, принявшим наследство, является Ф.З. Давлетханова.
Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что помещения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, представляют собой одноэтажное здание, построенное в ДД.ММ.ГГГГ. Помещения данного здания полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых домов» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 06 мая 1989 года № 78 (в редакции от 06 июня 1999 года). Все элементы дома находятся в нормальном состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.
При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что истцы Ф.З. Давлетханова и А.К. Шакирова по завещанию фактически приняли наследство после смерти ФИО1 и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними право общей долевой собственности в порядке наследования с определением 1/2 доли каждой на бревенчатый жилой дом с пристроем из брусьев и кирпичным пристроем и надворными постройками, расположенными в <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Ф.З. Давлетовой, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и А.К. Шакировой, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживающей там же по <адрес>, в порядке наследования право общей долевой собственности с определением 1/2 доли каждой на <данные изъяты>, расположенные в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2011 года.
Судья Р.Я. Шафигуллин
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 11 января 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1126/2011 г. Сабинского районного суда Республики Татарстан.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин