Дело № 2-1121/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Богатые Сабы 21 декабря 2011 года
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи З.Р. Валиевой,
при секретаре А.Р. Яруллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Р.Х. Шаяхметовой к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Р.Х. Шаяхметова обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, до смерти постоянно проживавший в <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, предоставленного ему в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ и Большекибячинским местным самоуправлением Сабинского района РТ ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки с надворными постройками, расположенных на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.
Жилой дом с надворными постройками построен в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, принадлежащем ФИО1, и с этого момента до смерти, свыше ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 владел, пользовался на праве собственности жилым домом с надворными постройками, производил ремонт, уплачивал налоги, коммунальные услуги, проводил страхование жилого дома. Добросовестно открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом.
После смерти мужа истица Р.Х. Шаяхметова, как наследник по закону, несет бремя собственности, пользуется земельным участком, продолжает проживать в жилом доме, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стала собственником этого имущества. Поэтому истица просит признать за Р.Х. Шаяхметовой право собственности в порядке наследования, после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты>, расположенные под <адрес>
В судебном заседании истица Р.Х. Шаяхметова поддержала заявленные требования.
Третьи лица – Л.Р. Гильмутдинова, Ф.Р. Шаяхметова, Р.Р. Нургалиева против исковых требований Р.Х. Шаяхметовой не возражали.
Третьи лица – Г.Р. Габдулхакова, М.Р. Шаяхметова просили рассмотреть дело без их участия, против исковых требований Р.Х. Шаяхметовой не возражали.
Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа РТ, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, исковые требования Р.Х. Шаяхметовой не оспорило, в судебное заседание не явилось.
Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, исковые требования Р.Х. Шаяхметовой не оспорило, в судебное заседание своего представителя не направило.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, третьих лиц, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из части 2 указанной статьи ГК РФ видно, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, до смерти постоянно проживавший в <адрес>, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты>, расположенном под № по <адрес>, построил и по день смерти в течение ДД.ММ.ГГГГ нес бремя собственности, владел и пользовался недвижимым имуществом – <данные изъяты>, расположенный под № по <адрес>, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен жилой дом, на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № принадлежит ФИО1 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 истица Р.Х. Шаяхметова фактически приняла наследство, вступила во владение и управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению.
Указанное подтверждается объяснениями истицы, актовыми документами, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> в <адрес>, кадастровым паспортом здания, техническим паспортом на жилой дом, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, владельцем бревенчатого жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>, расположенного под <адрес>, является ФИО1, но право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками не зарегистрировано, выписками из похозяйственной книги, справками исполнительного комитета Большекибячинского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Р.Х. Шаяхметова является единственным наследником, принявшим наследство.
Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района РТ ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 06 мая 1989 года № 78 (в редакции от 06 июня 1999 года). Все элементы дома находятся в нормальном состоянии, не имеют видимых повреждений, деформаций, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Жилой дом не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.
При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что Р.Х. Шаяхметова фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО1 и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за Р.Х. Шаяхметовой права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> расположенный под <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Р.Х. Шаяхметовой, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживающей там же по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты>, расположенный под <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья З.Р. Валиева
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ З.Р. Валиева
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 11 января 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1121/2011 г. Сабинского районного суда Республики Татарстан.
Судья Сабинского
районного суда РТ З.Р. Валиева