Дело № 2-1091/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2011 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи З.Р. Валиевой,
при секретаре А.Р. Яруллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.С. Сахабутдинова к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Р.С. Сахабутдинов обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, предоставленного ей в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе и Арташским сельским Советом Сабинского района РТ ДД.ММ.ГГГГ, и бревенчатого жилого дома с надворными постройками, расположенного на указанном земельном участке под <адрес>.
Жилой дом построен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ без соответствующего разрешения на строительство и с этого момента до смерти ФИО1 владела, пользовалась и управляла на праве собственности указанным жилым домом, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги. Добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом. По заключению главного архитектора Сабинского муниципального района РТ вышеуказанный жилой дом не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.
После смерти матери истец Р.С. Сахабутдинов, как наследник по закону, фактически принял наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, несет бремя собственности, управляет наследственным имуществом принял меры по его сохранению, за свой счет производил расходы на содержание наследственного имущества, уплачивал налоги, коммунальные услуги, производил ремонт жилого дома с надворными постройками. Поэтому истец просит признать за Р.С. Сахабутдиновым право собственности в порядке наследования на <данные изъяты>, расположенный под <адрес>.
Истец Р.С. Сахабутдинов, поддержав исковое требование, рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель палаты имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ А.М. Галиуллин не возражал против исковых требований Р.С. Сахабутдинова, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Нотариус Сабинского нотариального округа РТ Н.Ю. Юсупова, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, исковые требования истца не оспорила.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты>, расположенном там же, без получения соответствующего разрешения на строительство построила и по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - <данные изъяты>, находящегося по этому адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти ФИО1 ее сын – истец Р.С. Сахабутдинов фактически принял наследство, поскольку зарегистрирован и продолжает проживать в этом доме, владеет и пользуются указанным жилым домом, как наследник по закону управляет наследственным имуществом, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества.
Указанное подтверждается актовыми документами, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> в <адрес>, кадастровым паспортом здания, техническим паспортом на жилой дом, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, владельцем жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> с дощатыми сенями, надворными постройками и сооружениями, расположенного под номером № по <адрес>, является ФИО1, но право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками не зарегистрировано, выписками из похозяйственной книги.
Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района РТ ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 06 мая 1989 года № 78 (в редакции от 06 июня 1999 года). Все элементы дома находятся в нормальном состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Жилой дом не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.
При таких обстоятельствах, когда жилой дом с надворными постройками, возведенными ФИО1 на принадлежащем ему земельном участке, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также их имуществу, когда Р.С. Сахабутдинов фактически принял наследство после смерти матери ФИО1 и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за Р.С. Сахабутдиновым права собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом с дощатыми сенями, надворными постройками и сооружениями, расположенный <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Р.С. Сахабутдиновым, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты>, расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья З.Р. Валиева
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ З.Р. Валиева
СПРАВКА
Решение вступило в законную силу 11 января 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле 2-1091/2011 в Сабинском районном суде РТ.
Судья Сабинского
районного суда РТ З.Р. Валиева