Дело № 2-88/12 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Богатые Сабы 02 февраля 2012 года
Сабинский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи З.Р. Валиевой,
при секретаре А.Р. Яруллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Р. Солтанова к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
И.Р. Солтанов обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного ей в собственность решением Сабинского Совета местного самоуправления Сабинкого района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки с надворными постройками, <данные изъяты>. Указанный жилой дом с пристроем (литера А1) с надворными постройками на основании договора купли-продажи был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ у Сабинского райпо его матерью. После приобретения дома в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 без получения соответствующего разрешения к жилому дому построила пристрой (литера А2), расположенный на указанном земельном участке по адресу: <адрес>. ФИО1 до смерти пользовалась, распоряжалась и владела указанным пристроем, производила ремонт, уплачивала налоги, коммунальные услуги, проводила страхование жилого дома. Добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом в течение 17 лет. Однако право собственности ею не зарегистрировано. После смерти матери, И.Р. Солтанов как наследник по закону, владеет, пользуется указанным жилым домом, несет бремя собственности, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стал собственником этого имущества. Поэтому истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на <данные изъяты>, расположенные в <адрес>.
В ходе судебного заседания истец поддержал свои исковые требования.
Представитель палаты имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ А.М. Галиуллин не возражал против исковых требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований И.М. Гарифуллина, против требования истца не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа РТ Н.Ю. Юсупова, не возражала против исковых требований истца, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>, умершая там же ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ приобрела дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, которым по день смерти (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – <данные изъяты>, расположенными в <адрес>, то есть в силу ст. 234 ГК РФ на день смерти являлась собственником данного имущества. Однако умершая право собственности на жилой дом не зарегистрировала. Земельный участок площадью <данные изъяты>., на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит ФИО1 предоставленного ей в собственность решением Сабинского Совета местного самоуправления Сабинкого района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти своей матери истец, зарегистрированный и проживающий по указанному адресу, фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, продолжая проживать в доме и пользуясь наследственным имуществом в соответствии с его назначением.
Указанное подтверждается объяснениями истца, справкой, выданной исполнительным комитетом Сабинского городского поселения Сабинского муниципального района РТ, о том, что истец постоянно проживал совместно с умершей ФИО1 в <адрес>, и продолжает проживать там же по настоящее время, актовыми документами умершей, решением Сабинского Совета местного самоуправления Сабинкого района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей в собственность земельного участка с площадью <данные изъяты>., расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровой выпиской о земельном участке, техническим паспортом на указанный жилой дом, справкой, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которым, владельцем жилого дома является ФИО1., решением Сабинского районного суда РТ о признании договора купли-продажи жилого дома действительным от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из похозяйственной книги, из которого усматривается, что собственником жилого дома, расположенного под № по <адрес>, является ФИО1, справкой, выданной нотариусом Сабинского нотариального округа, о том, что И.Р. Солтанов является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района РТ ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 06 мая 1989 года № 78 (в редакции от 06 июня 1999 года). Все элементы дома находятся в нормальном состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Жилой дом не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.
При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что истец И.Р. Солтанов фактически принял наследство после смерти матери ФИО1 и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом с надворными постройками, расположенный <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за И.Р. Солтановым, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживающим <адрес>, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> расположенные под № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ течение месяца со дня его вынесения.
Судья З.Р. Валиева
Копия верна. Судья Сабинского районного суда РТ З.Р. Валиева
СПРАВКА
Решение вступило в законную силу 6 марта2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле 2-88/2012 в Сабинском районном суде РТ.
Судья Сабинского районного суда РТ З.Р. Валиева