Дело № 2-155/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Богатые Сабы 21 февраля 2012 года
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,
при секретаре Р.Х. Тимергалиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ш.М. Биктимеровой к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Ш.М. Биктимерова обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, до смерти постоянно проживавший в <адрес> Республики Татарстан. После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, представленного ее супругу в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и Большекибячинским сельским советом Сабинского района Республики Татарстан, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки с пристроем ДД.ММ.ГГГГ постройки, верандами ДД.ММ.ГГГГ построек, и надворными постройками, расположенными на указанном земельном участке <адрес>. Жилой дом, пристрой и веранды, возведенные ДД.ММ.ГГГГ, являются самовольными постройками, поскольку построены без получения соответствующего разрешения на строительство. Тем не менее, по заключению главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан помещения этого жилого дом не представляют угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям. Ее супруг с момента постройки жилого дома и пристроя до смерти пользовался, управлял на праве собственности жилым домом, производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги, непрерывно, добросовестно и открыто владел жилым домом, как собственным недвижимым имуществом. Со дня смерти супруга она (истица), как наследник по завещанию, владеет, пользуется, управляет наследственным имуществом, несет бремя собственности, приняла меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на его содержание, тем самым она полностью приняла наследственное имущество и жилой дом, которое находится в ее фактическом владении и пользовании. Нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому истица просит признать за ней право собственности на <данные изъяты>, расположенные в <адрес>
В судебном заседании истица Ш.М. Биктимерова поддержала свое требование.
Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований Ш.М. Биктимеровой, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо – И.М. Биктимеров в судебном заседании не возражал против требований своей матери Ш.М. Биктимеровой.
Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова не возражала против иска, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третьи лица – Н.М. Сафина и Ф.М. Козлова против требований своей матери Ш.М. Биктимеровой не возражали, просили ее требования удовлетворить, а дело рассмотреть без их участия.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы и третьего лица, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ч.ч. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
В силу ст. 222 ч. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты>, предоставленном на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и Большекибячинским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан на основании собственного решения № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно без получения разрешения на начало строительства построил <данные изъяты>, находящиеся <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ им же на этом же земельном участке также без получения разрешения на начало строительства к указанному жилому дому были возведены <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание, которым он все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом со всеми служебными постройками и сооружениями, расположенный в <адрес>, он завещал своей супруге – истице Ш.М. Биктимеровой. Завещание в тот же день удостоверено нотариусом Сабинского нотариального округа Н.Ю. Садыковой и зарегистрировано в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти супруга истица, являющаяся наследником по завещанию, фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, проживает в этом доме, пользуясь наследственным имуществом в соответствии с его назначением.
Данные обстоятельства подтверждается объяснениями истицы Ш.М. Биктимеровой и третьего лица И.М. Биктимерова, актовыми документами, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по вышеуказанному адресу, техническим паспортом на указанный жилой дом с кирпичным пристроем, кирпичной и дощатой верандами, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, владельцем жилого дома с кирпичным пристроем и кирпичной и дощатой верандой общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. и надворными постройками, расположенными под <адрес>, является ФИО1, но право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано, завещанием ФИО1, выписками из похозяйственной книги Совета Большекибячинского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсуповой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Ш.М. Биктимерова является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО1.
Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что помещения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, представляют собой одноэтажное здание, построенное в 1999 – 2005 годах. Помещения данного здания полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиени-ческие требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых домов» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 06 мая 1989 года № 78 (в редакции от 06 июня 1999 года). Все элементы дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям., квитанциями ой З..ресуЗ.ся. иществом в сооответствии лдой дом, принадлежит Мухаметкаримовой За.0203 от ДД.ММ.ГГГГ,
При таких обстоятельствах, когда бревенчатый жилой дом с кирпичным пристроем и верандами ДД.ММ.ГГГГ построек, возведенные ФИО1 на принадлежащем ему земельном участке без получения соответствующих разрешительных документов, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также их имуществу, суд с учетом того, что в силу ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность ФИО1 прекращена в связи с ее смертью, и когда судом установлено, что Ш.М. Биктимерова приняла наследство после смерти своего супруга ФИО1 и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требование Ш.М. Биктимеровой о признании за ней права собственности на бревенчатый жилой дом с кирпичным пристроем, кирпичной и дощатой верандами, м хваи Н.ХХ. Шигаповойхунальным плт причитающихся им долей на наследство после смерти Н.С. Заи надворные постройки, расположенные в <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Ш.М. Биктимеровой, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан, проживающей в <адрес>, право собственности на <данные изъяты> расположенные в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2012 года.
Судья Р.Я. Шафигуллин
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 22 марта 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-155/2012г. Сабинского районного суда Республики Татарстан.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин