Дело № 2-145/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Богатые Сабы 17 февраля 2012 года
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,
при секретаре Р.Х. Тимергалиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
А.З. Мусиной в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан об определении доли в праве общей совместной собственности и включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
А.З. Мусина в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан об определении доли в праве общей совместной собственности и включении в наследственную массу недвижимого имущества. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, до смерти постоянно проживавший в <адрес>. После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты>., принадлежащего ему, ей и их дочери А.В. Мусиной на праве совместной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома с кирпичным пристроем ДД.ММ.ГГГГ построек и надворными постройками, расположенных <адрес>. Указанный жилой дом и кирпичный пристрой (литера А1) принадлежит ФИО2, ей (истице) и их дочери А.В. Мусиной также по праву совместной собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На этом же земельном участке к указанному жилому дому в ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения архитектора были возведены кирпичный пристрой и кирпичная веранда (литеры А2, а), которые на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № были введены в эксплуатацию. До смерти ее супруг вместе с ними пользовался, управлял на праве собственности жилым домом, производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги, добросовестно открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом. После смерти супруга она, как наследник по закону, приняла наследство, поскольку владеет, пользуется указанным жилым домом, несет бремя собственности, содержит наследственное имущество, управляет им, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону отказано ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и не определены доли сособственников жилого дома. Поэтому истица просит определить доли в праве общей совместной собственности за ней, ее супругом ФИО2, их дочерью А.В. Мусиной по 1/3 доли за каждым на сборно-щитовой жилой дом, облицованный силикатным кирпичом в 0,5 кирпича, (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>, кирпичным пристроем (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., кирпичной верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. и надворные постройки и сооружения, состоящие из <данные изъяты>, расположенные в <адрес>; включить в наследственную массу ее супруга ФИО2 1/3 долю данного недвижимого имущества.
Истица А.З. Мусина в судебном заседании поддержала свои исковые требования.
Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований истицы А.З. Мусиной, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо – А.В. Мусина не возражала против требований своей матери – истицы А.З. Мусиной, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова не возражала против требований А.З. Мусиной, просила рассмотреть дело без ее участия.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.
На основании ст. 244 ч. 5 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 254 ч.ч. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество; при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Судом установлено, что в общую совместную собственность ФИО2, А.В. Мусиной и А.З. Мусиной на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Сабинским управлением сельского хозяйства от имени Сабинского районного Совета народных депутатов в лице его начальника ФИО1 и истицей А.З. Мусиной, без указания долей было передано жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ к указанному жилому дому были возведены кирпичный пристрой (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты> по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> и кирпичная веранда (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты> На основании разрешения №, выданного руководителем Исполнительного комитета Сабинского муниципального района РТ ФИО3, указанные кирпичный пристрой (литера А2) и кирпичная веранда (литера а) были введены в эксплуатацию. Земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом с пристроями и надворные постройки, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Республике Татарстан, принадлежит ФИО2, А.В. Мусиной и А.З. Мусиной на праве совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым и техническим паспортом на жилой дом и надворные постройки, справкой межрайонного филиала № 3 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, владельцами сборно-щитового жилого дома (литера А), облицованного силикатным кирпичом в 0,5 кирпича, с кирпичным пристроем (литера А1), кирпичным пристроем (литера А2) и кирпичной верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>, и надворные постройки и сооружения, состоящие из двух шлакобетонных сараев (литеры Г, Г2), дощатого сарая (литера Г1), металлического сарая (литера Г3), шлакобетонного гаража (литера Г4), металлических ворот, металлического и деревянного забора, расположенных <адрес>, являются ФИО2, А.В. Мусина и А.З. Мусина, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома №, выписками из похозяйственной книги Сабинского исполнительного городского комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан, актовыми документами, справками Исполнительного комитета Сабинского городского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан о том, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти постоянно проживал в <адрес>, совместно с ним по день смерти постоянно проживали и продолжают проживать там же его супруга (истица) А.З. Мусина, дочь – А.В. Мусина и сын ФИО4, и что ФИО2 владел, пользовался и распоряжался недвижимым имуществом, указанным по этому адресу.
Согласно справке нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсуповой от ДД.ММ.ГГГГ истица А.З. Мусина, действующая от себя и от имени несовершеннолетнего сына ФИО4, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
При таких обстоятельствах, когда доли каждого правообладателя сборно-щитового жилого дома (литера А), облицованного силикатным кирпичом в 0,5 кирпича, с кирпичным пристроем (литера А), кирпичным пристроем (литера А2) и кирпичной верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. и надворные постройки и сооружения, состоящие из <данные изъяты>, при жизни ФИО2 определены не были, суд с учетом того, что в силу ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность ФИО2 прекращена в связи с его смертью и с учетом ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности определения долей ФИО2, А.В. Мусиной и А.З. Мусиной в праве общей совместной собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенные <адрес> по 1/3 доли за каждым и включения в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли данного недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Определить за А.З. Мусиной, А.В. Мусиной и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доле за каждым в праве общей совместной собственности на сборно-щитовой жилой дом, облицованный силикатным кирпичом в 0,5 кирпича (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты> с кирпичным пристроем (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с кирпичной верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты> и надворные постройки и сооружения, состоящие из <данные изъяты>, расположенные в <адрес>
Включить в наследственную массу ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, постоянно проживавшего там же по ул. <адрес> умершего там же ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю сборно-щитового жилого дома (литера А), облицованного силикатным кирпичом в 0,5 кирпича, общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., кирпичным пристроем (литера А2) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, кирпичной верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., и надворных построек и сооружений, состоящих из <данные изъяты>, расположенных в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2012 года.
Судья Р.Я. Шафигуллин
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 20 марта 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-145/2012 г. Сабинского районного суда Республики Татарстан.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин