Дело № 2-131/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 марта 2012 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи З.Р. Валиевой,
при секретаре А.Р. Яруллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В. Сибгатуллиной к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Г.В. Сибгатуллина обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3, до смерти постоянно проживавший в <адрес>. После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, представленного ему в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, выданного комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района и Шеморданским Советом местного самоуправления Сабинского района РТ, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, принадлежащего ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Кукморской государственной нотариальной конторы ФИО2. Кирпичный пристрой и деревянная веранда, возведенные в ДД.ММ.ГГГГ к данному дому, является самовольной постройкой, поскольку построено без получения соответствующего разрешения. Тем не менее, согласно заключению главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан помещения этого жилого дома не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям. После смерти отца истица, как наследница по завещанию, фактически приняла вышеуказанное наследственное имущество, несет бремя собственности, владеет и пользуется указанным жилым домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производят расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стала собственником этого имущества, но получить свидетельство о праве на наследство не может, поскольку право собственности на домовладение не зарегистрировано, в связи с чем нотариус отказывает ей в выдаче этого документа. Поэтому истица просит суд включить в наследственную массу ФИО3 <данные изъяты>, расположенные в <адрес>.
В последующем Г.В. Сибгатуллина, изменив исковые требования, просила признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты>, расположенные в <адрес>.
Истица Г.В. Сибгатуллина поддержала свои требования, просила суд рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ не возражал против требований истца, просил суд рассмотреть дело без участия своего представителя.
Нотариус Сабинского нотариального округа РТ А.Е. Евдокимов, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения судебного заседания, в суд не явился, требования Г.В. Сибгатуллиной не оспорил.
Третьи лица – А.З. Башарова, Р.В. Зиганшина не возражали против требований Г.В. Сибгатуллиной, просили суд рассмотреть дело без их участия.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст. 40 ч. 1 п. 2 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО3, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, до смерти постоянно проживавшему в <адрес>, умершему там же ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Кукморской государственной нотариальной конторы ФИО2, принадлежит бревенчатый жилой дом и надворные постройки, расположенные <адрес>. На основании постановления руководителя комитета Шеморданского сельского поселения Сабинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ улица <адрес> переименовано на улицу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ им к указанному бревенчатому жилому дому без получения разрешения на начало строительства был возведен кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., деревянная веранда (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составлено завещание, которым он все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещал своим дочерям в равных долях по ? доле каждой, дочери - истице Г.В. Сибгатуллиной и дочери Р.В. Зиганшиной. Завещание в тот же день удостоверено нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан А.Е. Евдокимовым и зарегистрировано в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Третье лицо – Р.В. Зиганшина обратилась нотариусу с заявлением о том, что она отказывается от доли на наследство, причитающейся ей по завещанию, в пользу своей сестры Г.В. Сибгатуллиной. После смерти ФИО3 истица как наследница по завещанию вступила во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением.
Указанное подтверждается актовыми документами, техническим паспортом жилого дома, Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей № о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> в <адрес>, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой владельцем бревенчатого жилого дома (литера А) общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью по СНиП - <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., с деревянной верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., и надворными постройками и сооружениями, состоящими из кирпичной бани (литера Г), двух деревянных сараев (литеры Г1, Г2), металлических на металлических столбах ворот и заборов, расположенный под <адрес>, является ФИО3, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, завещанием ФИО3, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан А.Е. Евдокимова от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Г.В. Сибгатуллина является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца ФИО3, справками Шеморданского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан о том, что ФИО3 постоянно проживал в <адрес>, пользовался и распоряжался жилым домом с надворными постройками, расположенными по этому адресу.
Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района РТ ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 06 мая 1989 года № 78 (в редакции от 06 июня 1999 года). Все элементы дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, деформаций, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Жилой дом не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.
При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что вышеуказанный земельный участок и жилой дом принадлежали наследодателю на законных основаниях, а самовольно возведенные им пристрои не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, когда истица Г.В. Сибгатуллина фактически приняла наследство после смерти отца ФИО3 и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы о признании за Г.В. Сибгатуллиной права собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом с пристроем, верандой и надворными постройками, расположенный <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Г.В. Сибгатуллиной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>), постоянно проживающей там же по <адрес>, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты>, расположенный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья З.Р. Валиева
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ З.Р. Валиева