Дело № 2-37/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Богатые Сабы 20 марта 2012 года
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,
при секретаре Р.Х. Тимергалиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
И.Я. Киямова к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
И.Я. Киямов обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу недвижимого имущества. В обоснование иска указано, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 07 мая 2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» его дедушке ФИО1, как участнику Великой Отечественной войны, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» была предоставлена квартира, что подтверждается договором социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предварительным протоколом участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> банк заключен договор банковского (текущего) счета, в соответствии с которым банком на имя ФИО2 был открыт отдельный блокированный целевой счет № категории «Жилье ветеранам» и банк обязался принимать и зачислять на указанный счет денежные средства, предоставляемые в качестве субсидий в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 07 июня 2006 года № 275 «Об утверждении положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального фонда компенсаций, отдельным категориям граждан». В целях приобретения жилья за счет выделенных субсидий ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» был заключен договор социальной ипотеки за № – квартиры <адрес>. При жизни ФИО1 субсидия в размере <данные изъяты>. из федерального бюджета через отдельный блокированный целевой счет была перечислена на счет и специализированной некоммерческой организации – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». ДД.ММ.ГГГГ состоялась прием-передача указанной квартиры общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> и при подписании акта об этом ФИО1 были вручены ключи от этой квартиры. Таким образом, у него возникло право собственности на данное жилье. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев провести государственную регистрацию права на указанную квартиру. По указанной причине нотариус отказывает И.Я. Киямову в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Поэтому истец И.Я. Киямов просит суд включить в наследственную массу ФИО1 однокомнатную квартиру (литера А) общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., расположенную <адрес>.
Истец И.Я. Киямов в судебном заседании поддержал свои исковые требования.
Третье лицо – Ф.М. Хакимова, опрошенная Александровским городским судом Пермского края по поручению Сабинского районного суда Республики Татарстан, не возражала против исковых требований истца – своего брата И.Я. Киямова, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо – Я.М. Киямов, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, требования истца не оспорил.
Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований И.Я. Киямова, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, требования И.Я. Киямова не оспорила, в судебное заседание не явилась.
Третье лицо – межрайонный филиал № 3 Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ), извещенный о месте и времени рассмотрения дела, требования истца не оспорил, в судебное заседание своего представителя не направил.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и третьего лица, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Судом установлено, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 07 мая 2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» ФИО1, как участнику Великой Отечественной войны, Министерством труда и социального развития Республики Татарстан была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> банк заключен договор банковского (текущего) счета, в соответствии с которым банком на имя ФИО1 был открыт отдельный блокированный целевой счет № категории «Жилье ветеранам» и банк обязался принимать и зачислять на указанный счет денежные средства, предоставляемые в качестве субсидий в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 07 июня 2006 года № 275 «Об утверждении положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального фонда компенсаций, отдельным категориям граждан». В целях приобретения жилья за счет выделенных субсидий ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» был заключен договор социальной ипотеки за №, объектом которого была однокомнатная квартира <адрес>. В соответствии с п. 4.1 данного договора после подписания «Протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры» (далее по тексту Протокол) Фонд засчитывает суммы «задатка» (под «задатком», определенным п. 2.10 указанного договора, понимается сумма денежных средств, вносимая гражданином по данному договору с целью обеспечения участия в Выборе», использования выбранной «будущей собственной квартиры» и выкупа «будущей собственной квартиры» в собственность), уплачиваемые гражданином на расчетный счет Фонда, и распределяет их в первую очередь в обеспечение «права использования», а в остальной части – в обеспечение прав на оформление права собственности. В силу п.п. 2.3 и 3.4 Протокола, заполненного и подписанного ФИО1 и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» 17 ноября 2010 года, являющегося неотъемлемой частью вышеуказанного договора социальной ипотеки, количество «неоплаченных квадратных метров «выбранной будущей собственной квартиры» составляет <данные изъяты> и данный протокол предоставляет гражданину – ФИО1 право оформления в собственность выбранной «будущей собственной квартиры» №, расположенного <адрес>, после 100% (полного) внесения задатка по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день состоялась прием-передача указанной квартиры общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> и при подписании акта приема-передачи ФИО1 были вручены ключи от этой квартиры. На основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ субсидия в сумме <данные изъяты> из федерального бюджета через отдельный блокированный целевой счет были перечислены на счет специализированной организации – ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан», а ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в счет оплаты сверхнормативной площади на банковский счет НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» была перечислена денежные средства на общую сумму <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При жизни им право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, договором банковского (текущего) счета № от ДД.ММ.ГГГГ, договором социальной ипотеки за № от ДД.ММ.ГГГГ, предварительным протоколом участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на квартиру, справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, владельцем однокомнатной квартиры под номером 1 (литера А) общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> расположенной в кирпичном доме <адрес>, является ФИО1, но право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, уведомлением руководителя Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан о предоставлении субсидии на приобретение жилья, актовыми документами, квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении ФИО1 на банковский счет НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» денежных средств в размере <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатную квартиру <адрес>, расположенную <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживавшего в <адрес>, умершего в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатную квартиру <адрес> (литера А) общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты> жилой площадью – <данные изъяты>., расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2012 года.
Судья: Р.Я. Шафигуллин
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 25 апреля 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-37/2012 г. Сабинского районного суда Республики Татарстан.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Я. Шафигуллин