Дело № 2-214/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 марта 2012 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Закирова,
при секретаре А.Р. Яруллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
И.Н. Нигматзяновой, действующей по доверенности в интересах Ш.Ш. Бадрутдиновой, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
И.Н. Нигматзянова в интересах Ш.Ш. Бадрутдиновой обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Ш.Ш. Бадрутдиновой - ФИО2, до смерти постоянно проживавший в <адрес>. После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, предоставленного ему в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и Шикшинским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан, расположенное под <адрес>. На указанном земельном участке ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ построен жилой дом с надворными постройками, и с момента постройки жилого дома до своей смерти ФИО2 совместно с Ш.Ш. Бадрутдиновой пользовался, управлял на праве собственности жилым домом и земельным участком, производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги, платил налоги, непрерывно, открыто, добросовестно владел жилым домом и земельным участком как собственным недвижимым имуществом. Однако право собственности на это недвижимое имущество ФИО2 при жизни зарегистрировано не было. До смерти ФИО2 составил завещание, которым все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, завещал снохе ФИО1, которая приняла наследство, но не успев оформить свои наследственные права, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Решением Сабинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено включить в наследственную массу ФИО2 ? долю <данные изъяты>, который <адрес>. За Ш.Ш. Бадрутдиновой судом постановлено признать право собственности на ? долю <данные изъяты>, расположенного <адрес>. После смерти ФИО2 Ш.Ш. Бадрутдинова фактически приняла вышеуказанное наследственное имущество, поскольку владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стала собственником этого имущества. В настоящее время Ш.Ш. Бадрутдиновой необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок. Однако в регистрации ей отказывают, поскольку земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, по Государственному акту предоставлен только ФИО2.
На основании изложенного И.Н. Нигматзянова просила включить в наследственную массу умершего ФИО2 ? долю земельного участка площадью <данные изъяты>, находящегося в <адрес>, и признать за Ш.Ш. Бадрутдиновой право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты>, также находящегося в <адрес>.
В судебном заседании И.Н. Нигматзянова изменила исковые требования, и просила суд признать частично недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданный Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и Шикшинским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан на имя ФИО2, в части не включения в число собственников указанного земельного участка Ш.Ш. Бадрутдинову, просила включить Ш.Ш. Бадрутдинову в число собственников земельного участка, определить доли ФИО2 и Ш.Ш. Бадрутдиновой в праве совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> - по ? доли за каждым.
Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ в своем письменном отзыве не возражал против исковых требований Ш.Ш. Бадрутдиновой, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо М.С. Аскарова, действующая так же в интересах И.С. Бадерттинова, исковые требования не оспорила.
Третьи лица – Ф.Г. Бадрутдинов, Р.Г. Кашапова, Ф.Г. Салахова, Р.С. Владимирова обратились в суд с заявлением, в которых просили рассмотреть дело без их участия, указав, что не возражают против исковых требований Ш.Ш. Бадуртдиновой.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истицы И.Н. Нигматзянову, изучив мнения третьих лиц, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 256 ч. 1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Часть 1 статьи 245 ГК РФ предусматривает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и Ш.Ш. Бадрутдиновой, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным отделом ЗАГС исполнительного комитета Сабинского муниципального района РТ. В общей совместной собственности ФИО2 и Ш.Ш. Бадрутдиновой находится домовладение, расположенное в <адрес>. Несмотря на это, Шикшинским сельским Советом Сабинского района РТ и комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ на основании постановления указанного сельского Совета за № от ДД.ММ.ГГГГ Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №, о предоставлении в собственность земельного участка размером <данные изъяты>, расположенного под № по <адрес>, выдан лишь на имя ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. До смерти ФИО2 составил завещание, которым все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, завещал снохе ФИО1. ФИО1 приняв наследство, но не успев оформить свои наследственные права, ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти супруга ФИО2 Ш.Ш. Бадрутдинова фактически приняла наследство, вступила во владение и управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению.
Указанные обстоятельства подтверждаются: Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, актовыми документами, кадастровой выпиской о земельном участке; справкой исполнительного комитета Шикшинского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ; справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, согласно которой Ш.Ш. Бадрутдинова является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
При таких обстоятельствах, когда вышеуказанное имущество находилось в совместной собственности супругов Бадрутдиновых, суд считает возможным удовлетворить иск, признав частично недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и Шикшинским сельским Советом Сабинского района РТ на имя ФИО2, о предоставлении ему в собственность <данные изъяты> земли в <адрес>, в части невключения при выдаче Государственного акта в число собственников данного земельного участка Ш.Ш. Бадрутдинову, включив Ш.Ш. Бадрутдинову в число собственников указанного земельного участка, определив доли ФИО2 и Ш.Ш. Бадрутдиновой в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> под <адрес>, - по 1/2 доли за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 244 ч. 1, 273 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать частично недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и Шикшинским сельским Советом Сабинского района РТ на имя ФИО2, о предоставлении ему в собственность <данные изъяты> земли в <адрес> в части невключения при выдаче Государственного акта в число собственников земельного участка Ш.Ш. Бадрутдинову, включить в число собственников земельного участка площадью <данные изъяты>, находящегося в <адрес>, Ш.Ш. Бадрутдинову.
Определить доли ФИО2 и Ш.Ш. Бадрутдиновой в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> под <адрес>, - по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2012 года.
Судья Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров
СПРАВКА
Решение вступило в законную силу 25 апреля 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-214/2012 в Сабинском районном суде РТ.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров