Дело № 2-273/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Богатые Сабы 19 марта 2012 года
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Закирова,
при секретаре Р.Т. Низамовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Г.Б. Каримовой, И.А. Каримова к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права совместной собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Г.Б. Каримова, И.А. Каримов обратились в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, о признании право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы – ФИО1, и после его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, предоставленного ФИО1 в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и Евлаштауским сельским местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки с надворными постройками, расположенное под <адрес> Указанный жилой дом является самовольной постройкой, поскольку построен без получения соответствующего разрешения на строительство. Тем не менее, согласно заключению главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан, помещения этого жилого дома не представляют угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям. Со дня смерти ФИО1 они, Г.Б. Каримова и И.А. Каримов, как наследники по закону, с августа ДД.ММ.ГГГГ несут бремя собственности, пользуются земельным участком, управляют наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производят расходы на его содержание, тем самым они полностью приняли наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, которые находятся в их фактическом владении и пользовании. Нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан в выдаче свидетельства о праве на наследство истцам отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому истцы просят признать за Г.Б. Каримовой право собственности на 1/2 долю кирпичного жилого дома (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, и признать за Г.Б. Каримовой и И.А. Каримовым право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 по ? доли за каждым на ? долю кирпичного жилого дома (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>, расположенного в <адрес>.
В судебном заседании истцы Г.Б. Каримова, И.А. Каримов, изменив свои исковые требования и указав, что вышеуказанный жилой дом является самовольный постройкой, что истцы с момента постройки указанного дома продолжают проживать там же и после смерти ФИО1, в течение шести месяцев со дня открытия наследства приняли наследство, поскольку приняли меры по сохранению наследственного имущества, в настоящее время несут расходы по его содержанию, по оплате коммунальных услуг, просили суд признать за ними право совместной собственности на кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>, расположенный в <адрес>.
Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, требования истцов не оспорил.
Третьи лица – З.А. Арысланова, Р.А. Каримов, Л.А. Хайрутдинова, С.А. Нурисламова, Ф.А. Хайруллина в судебном заседании против требований истцов не возражали, поддержали их доводы.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов и третьих лиц, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ч.ч. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
В силу ст. 222 ч. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Судом установлено, что И.К. Каримов в 2004 году на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты>, предоставленном на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и Евлаштауским сельским Советом Сабинского района РТ, самовольно без получения разрешения на начало строительства построил кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, находящийся под <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, не успев зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, умер. После его смерти супруга Г.Б. Каримова и сын И.А. Каримов, являющиеся наследниками по закону, фактически приняли наследство, вступили во владение и управление наследственным имуществом, проживают в этом доме, пользуясь наследственным имуществом в соответствии с его назначением. Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сабинского нотариального округа РТ, Г.Б. Каримова и И.А. Каримов являются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1.
Данные обстоятельства подтверждаются: Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>; техническим паспортом на кирпичным жилой дом с дощатой верандой; справкой МРФ № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, владельцем кирпичного жилого дома с дощатой верандой общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., с надворными постройками, расположенного под <адрес>, является ФИО1; выпиской из похозяйственной книги Совета Евлаштауского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ; справками Исполнительного комитета Евлаштауского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ о том, что ФИО1 по день смерти владел, пользовался и распоряжался жилым домом, расположенным <адрес>, и постоянно проживал по указанному адресу; справкой нотариуса Сабинского нотариального округа РТ А.Е. Евдокимова от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Г.Б. Каримова и И.А. Каримов являются наследниками, принявшими наследство.
Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что помещения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, представляют собой одноэтажное здание, построенное в ДД.ММ.ГГГГ. Помещения данного здания полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых домов» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 06 мая 1989 года № 78 (в редакции от 06 июня 1999 года). Все элементы дома находятся в нормальном состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.
При таких обстоятельствах, когда кирпичный жилой дом (литера А) с дощатой верандой (литера а), возведенный ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ему земельном участке без получения соответствующего разрешительного документа, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также их имуществу, с учетом того, что в силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность ФИО1 прекращена в связи с его смертью, когда судом установлено, что Г.Б. Каримова и И.А. Каримов фактически приняли наследство после смерти ФИО1, и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требование Г.Б. Каримовой и И.А. Каримова о признании за ними права совместной собственности на кирпичный жилой дом с дощатой верандой, с надворными постройками, расположенный в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Г.Б. Каримовой и И.А. Каримова удовлетворить.
Признать за Г.Б. Каримовой, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и за И.А. Каримовым, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право совместной собственности на кирпичный жилой дом (литера А) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) общей площадью по СНиП – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, состоящими из <данные изъяты>, расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья
Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 23 апреля 2012 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-273/2012г. Сабинского районного суда Республики Татарстан.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров